26 Avenue MONT-SAINT-BRUNO · Sainte-Julie
Valeur estimée
828 400 $
Unifamiliale · 4 836 $/m² · 171,3 m² · constr. 1988 · terrain 536 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
703 200 $
Rôle antérieur 503 700 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184659046900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 000 $
Valeur bâtiment
418 200 $
Rôle antérieur
503 700 $
ID provincial
59010184659046900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
855 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
778 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
574 900 $
$/m² médian
4 487
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 81 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, Avenue du Mont-Saint-Bruno, Sainte-Julie 2026-07-09 · 0 m · Vendu 865 000 $ (5 050 $/m²) 171,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 865 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 150, rue des Frênes, Sainte-Julie 2025-10-03 · 352 m · Vendu 840 000 $ (5 433 $/m²) 154,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie +45 369 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 996 805 $ Poids 66 % |
| 3 | 32, rue De L'Épervière, Sainte-Julie 2025-10-28 · 760 m · Vendu 664 000 $ (3 825 $/m²) 173,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 528 $ · Ajust. superficie −4 399 $ · Ajust. âge −3 320 $ | 717 809 $ Poids 65 % |
| 4 | 11, avenue du Mont-Saint-Bruno, Sainte-Julie 2025-07-07 · 93 m · Vendu 1 073 000 $ (5 766 $/m²) 186,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −42 666 $ · Ajust. âge +5 365 $ | 1 092 309 $ Poids 64 % |
| 5 | 8, rue Gilles-Vigneault, Sainte-Julie 2025-11-18 · 759 m · Vendu 986 095 $ (6 102 $/m²) 161,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +91 265 $ · Ajust. superficie +29 595 $ · Ajust. âge +64 096 $ | 1 171 051 $ Poids 63 % |
| 6 | 73, avenue du Bel-Horizon, Sainte-Julie 2025-07-04 · 134 m · Vendu 608 000 $ (3 930 $/m²) 154,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 078 $ · Ajust. superficie +32 621 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 657 498 $ Poids 61 % |
| 7 | 64, rue de l'Épervière, Sainte-Julie 2026-02-27 · 781 m · Vendu 581 000 $ (3 863 $/m²) 150,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 668 $ · Ajust. superficie +40 369 $ · Ajust. âge −26 145 $ | 642 892 $ Poids 56 % |
| 8 | 76, rue des Tilleuls, Sainte-Julie 2025-07-02 · 312 m · Vendu 530 000 $ (2 785 $/m²) 190,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −26 458 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 534 154 $ Poids 56 % |
| 9 | 51, rue des Conifères, Sainte-Julie 2025-12-11 · 697 m · Vendu 650 000 $ (3 378 $/m²) 192,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −35 642 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 714 289 $ Poids 56 % |
| 10 | 193, Rue du Liseron, Sainte-Julie 2025-09-03 · 819 m · Vendu 675 000 $ (4 169 $/m²) 161,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +19 595 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 720 018 $ Poids 55 % |
| 11 | 28, avenue du Parc, Sainte-Julie 2025-11-28 · 668 m · Vendu 630 000 $ (4 251 $/m²) 148,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +49 099 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 778 357 $ Poids 53 % |
| 12 | 17, rue du Belvédère, Sainte-Julie 2026-06-16 · 816 m · Vendu 1 175 000 $ (8 148 $/m²) 144,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 816 $ · Ajust. superficie +110 411 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 1 370 727 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.