30 Avenue MONT-SAINT-BRUNO · Sainte-Julie
Valeur estimée
843 100 $
Unifamiliale · 4 552 $/m² · 185,2 m² · constr. 1987 · terrain 571,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,6 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
664 400 $
Rôle antérieur 436 400 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184659219200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 000 $
Valeur bâtiment
374 400 $
Rôle antérieur
436 400 $
ID provincial
59010184659219200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
802 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
919 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
574 950 $
$/m² médian
4 511
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 83 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, Avenue du Mont-Saint-Bruno, Sainte-Julie 2026-07-09 · 29 m · Vendu 865 000 $ (5 050 $/m²) 171,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 095 $ · Ajust. âge −4 325 $ | 895 770 $ Poids 91 % |
| 2 | 11, avenue du Mont-Saint-Bruno, Sainte-Julie 2025-07-07 · 122 m · Vendu 1 073 000 $ (5 766 $/m²) 186,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −2 595 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 127 016 $ Poids 72 % |
| 3 | 51, rue des Conifères, Sainte-Julie 2025-12-11 · 671 m · Vendu 650 000 $ (3 378 $/m²) 192,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −12 162 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 734 519 $ Poids 70 % |
| 4 | 76, rue des Tilleuls, Sainte-Julie 2025-07-02 · 312 m · Vendu 530 000 $ (2 785 $/m²) 190,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −7 102 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 860 $ Poids 68 % |
| 5 | 250, rue Bellevue, Sainte-Julie 2025-09-12 · 511 m · Vendu 80 000 $ (398 $/m²) 201,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie −3 163 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 89 050 $ Poids 63 % |
| 6 | 32, rue De L'Épervière, Sainte-Julie 2025-10-28 · 744 m · Vendu 664 000 $ (3 825 $/m²) 173,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 528 $ · Ajust. superficie +22 184 $ · Ajust. âge −6 640 $ | 741 072 $ Poids 62 % |
| 7 | 8, rue Gilles-Vigneault, Sainte-Julie 2025-11-18 · 734 m · Vendu 986 095 $ (6 102 $/m²) 161,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +91 265 $ · Ajust. superficie +72 004 $ · Ajust. âge +59 166 $ | 1 208 530 $ Poids 52 % |
| 8 | 81, rue des Tilleuls, Sainte-Julie 2025-07-03 · 337 m · Vendu 911 000 $ (4 340 $/m²) 209,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 064 $ · Ajust. superficie −53 601 $ · Ajust. âge +13 665 $ | 919 128 $ Poids 51 % |
| 9 | 150, rue des Frênes, Sainte-Julie 2025-10-03 · 327 m · Vendu 840 000 $ (5 433 $/m²) 154,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie +83 131 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 1 030 367 $ Poids 50 % |
| 10 | 121, rue Bellevue, Sainte-Julie 2025-06-25 · 178 m · Vendu 910 000 $ (4 286 $/m²) 212,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +75 144 $ · Ajust. superficie −58 081 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 958 913 $ Poids 50 % |
| 11 | 50, rue des Tilleuls, Sainte-Julie 2025-07-25 · 191 m · Vendu 1 020 000 $ (4 749 $/m²) 214,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 814 $ · Ajust. superficie −70 279 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 003 535 $ Poids 48 % |
| 12 | 27, rue de l'Epervière, Sainte-Julie 2025-04-28 · 791 m · Vendu 825 000 $ (4 674 $/m²) 176,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +109 732 $ · Ajust. superficie +20 333 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 942 690 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.