67 Avenue BEL-HORIZON · Sainte-Julie
Valeur estimée
926 900 $
Unifamiliale · 4 465 $/m² · 207,6 m² · constr. 1988 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
705 500 $
Rôle antérieur 563 700 $ +25.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184669740100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
327 600 $
Valeur bâtiment
377 900 $
Rôle antérieur
563 700 $
ID provincial
59010184669740100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
881 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 011 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
574 900 $
$/m² médian
4 487
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 90 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, rue Bellevue, Sainte-Julie 2026-06-17 · 49 m · Vendu 1 340 000 $ (5 788 $/m²) 231,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie −69 171 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 1 321 226 $ Poids 80 % |
| 2 | 250, rue Bellevue, Sainte-Julie 2025-09-12 · 423 m · Vendu 80 000 $ (398 $/m²) 201,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie +1 293 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 93 906 $ Poids 72 % |
| 3 | 121, rue Bellevue, Sainte-Julie 2025-06-25 · 104 m · Vendu 910 000 $ (4 286 $/m²) 212,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +75 144 $ · Ajust. superficie −10 073 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 1 011 471 $ Poids 70 % |
| 4 | 51, rue des Conifères, Sainte-Julie 2025-12-11 · 589 m · Vendu 650 000 $ (3 378 $/m²) 192,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +25 676 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 775 607 $ Poids 69 % |
| 5 | 50, rue des Tilleuls, Sainte-Julie 2025-07-25 · 370 m · Vendu 1 020 000 $ (4 749 $/m²) 214,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 814 $ · Ajust. superficie −17 095 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 1 061 819 $ Poids 68 % |
| 6 | 37, rue du Vert-Bois, Sainte-Julie 2025-07-10 · 380 m · Vendu 1 210 000 $ (5 545 $/m²) 218,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 839 $ · Ajust. superficie −29 390 $ · Ajust. âge −102 850 $ | 1 141 598 $ Poids 65 % |
| 7 | 81, rue des Tilleuls, Sainte-Julie 2025-07-03 · 516 m · Vendu 911 000 $ (4 340 $/m²) 209,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 064 $ · Ajust. superficie −4 991 $ · Ajust. âge +18 220 $ | 972 292 $ Poids 63 % |
| 8 | 26, Avenue du Mont-Saint-Bruno, Sainte-Julie 2026-07-09 · 185 m · Vendu 865 000 $ (5 050 $/m²) 171,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +91 651 $ · Ajust. âge +0 $ | 956 651 $ Poids 60 % |
| 9 | 11, avenue du Mont-Saint-Bruno, Sainte-Julie 2025-07-07 · 237 m · Vendu 1 073 000 $ (5 766 $/m²) 186,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +61 981 $ · Ajust. âge +5 365 $ | 1 196 957 $ Poids 59 % |
| 10 | 76, rue des Tilleuls, Sainte-Julie 2025-07-02 · 491 m · Vendu 530 000 $ (2 785 $/m²) 190,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +24 091 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 584 703 $ Poids 57 % |
| 11 | 43, rue du Grand-Coteau, Sainte-Julie 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 712 000 $ (3 275 $/m²) 217,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 183 $ · Ajust. superficie −16 048 $ · Ajust. âge +42 720 $ | 801 855 $ Poids 45 % |
| 12 | 8, rue Paul-De Maricourt, Sainte-Julie 2025-05-08 · 346 m · Vendu 1 100 000 $ (4 620 $/m²) 238,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie −70 454 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 1 199 345 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.