121 Rue BELLEVUE · Sainte-Julie
Valeur estimée
969 500 $
Unifamiliale · 4 567 $/m² · 212,3 m² · constr. 1980 · terrain 1 032,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 032,6 m²
Frontage
42,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
807 400 $
Rôle antérieur 613 900 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184669979300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
352 000 $
Valeur bâtiment
455 400 $
Rôle antérieur
613 900 $
ID provincial
59010184669979300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
961 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
985 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
574 900 $
$/m² médian
4 487
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 92 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, rue Bellevue, Sainte-Julie 2026-06-17 · 60 m · Vendu 1 340 000 $ (5 788 $/m²) 231,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie −55 568 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 1 281 229 $ Poids 87 % |
| 2 | 250, rue Bellevue, Sainte-Julie 2025-09-12 · 354 m · Vendu 80 000 $ (398 $/m²) 201,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie +2 228 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 91 641 $ Poids 72 % |
| 3 | 121, rue Bellevue, Sainte-Julie 2025-06-25 · 9 m · Vendu 910 000 $ (4 286 $/m²) 212,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +75 144 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 985 144 $ Poids 70 % |
| 4 | 50, rue des Tilleuls, Sainte-Julie 2025-07-25 · 354 m · Vendu 1 020 000 $ (4 749 $/m²) 214,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 814 $ · Ajust. superficie −5 936 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 1 032 179 $ Poids 70 % |
| 5 | 51, rue des Conifères, Sainte-Julie 2025-12-11 · 519 m · Vendu 650 000 $ (3 378 $/m²) 192,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +33 615 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 757 546 $ Poids 68 % |
| 6 | 37, rue du Vert-Bois, Sainte-Julie 2025-07-10 · 365 m · Vendu 1 210 000 $ (5 545 $/m²) 218,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 839 $ · Ajust. superficie −16 359 $ · Ajust. âge −121 000 $ | 1 136 480 $ Poids 67 % |
| 7 | 81, rue des Tilleuls, Sainte-Julie 2025-07-03 · 494 m · Vendu 911 000 $ (4 340 $/m²) 209,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 064 $ · Ajust. superficie +5 208 $ · Ajust. âge −18 220 $ | 946 052 $ Poids 64 % |
| 8 | 76, rue des Tilleuls, Sainte-Julie 2025-07-02 · 463 m · Vendu 530 000 $ (2 785 $/m²) 190,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +30 636 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 570 048 $ Poids 54 % |
| 9 | 11, avenue du Mont-Saint-Bruno, Sainte-Julie 2025-07-07 · 271 m · Vendu 1 073 000 $ (5 766 $/m²) 186,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +75 531 $ · Ajust. âge −37 555 $ | 1 167 586 $ Poids 54 % |
| 10 | 26, Avenue du Mont-Saint-Bruno, Sainte-Julie 2026-07-09 · 192 m · Vendu 865 000 $ (5 050 $/m²) 171,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +103 517 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 933 917 $ Poids 54 % |
| 11 | 43, rue du Grand-Coteau, Sainte-Julie 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 712 000 $ (3 275 $/m²) 217,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 183 $ · Ajust. superficie −8 351 $ · Ajust. âge +14 240 $ | 781 071 $ Poids 50 % |
| 12 | 121, rue De Rouen, Sainte-Julie 2025-12-04 · 1.0 km · Vendu 930 000 $ (4 049 $/m²) 229,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +82 528 $ · Ajust. superficie −35 224 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 1 009 854 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.