66 Avenue BEL-HORIZON · Sainte-Julie
Valeur estimée
1 147 400 $
Unifamiliale · 6 055 $/m² · 189,5 m² · constr. 2003 · terrain 740,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
740,3 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 036 300 $
Rôle antérieur 668 600 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184678214200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
333 600 $
Valeur bâtiment
702 700 $
Rôle antérieur
668 600 $
ID provincial
59010184678214200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 226 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 001 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
574 950 $
$/m² médian
4 511
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 97 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, Avenue du Mont-Saint-Bruno, Sainte-Julie 2026-07-09 · 253 m · Vendu 865 000 $ (5 050 $/m²) 171,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 952 $ · Ajust. âge +64 875 $ | 975 827 $ Poids 83 % |
| 2 | 51, rue des Conifères, Sainte-Julie 2025-12-11 · 597 m · Vendu 650 000 $ (3 378 $/m²) 192,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −4 899 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 767 782 $ Poids 75 % |
| 3 | 11, avenue du Mont-Saint-Bruno, Sainte-Julie 2025-07-07 · 290 m · Vendu 1 073 000 $ (5 766 $/m²) 186,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +9 802 $ · Ajust. âge +85 840 $ | 1 225 252 $ Poids 69 % |
| 4 | 250, rue Bellevue, Sainte-Julie 2025-09-12 · 433 m · Vendu 80 000 $ (398 $/m²) 201,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie −2 307 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 93 106 $ Poids 69 % |
| 5 | 76, rue des Tilleuls, Sainte-Julie 2025-07-02 · 563 m · Vendu 530 000 $ (2 785 $/m²) 190,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −1 114 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 599 248 $ Poids 62 % |
| 6 | 121, rue Bellevue, Sainte-Julie 2025-06-25 · 162 m · Vendu 910 000 $ (4 286 $/m²) 212,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +75 144 $ · Ajust. superficie −48 865 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 027 279 $ Poids 55 % |
| 7 | 50, rue des Tilleuls, Sainte-Julie 2025-07-25 · 441 m · Vendu 1 020 000 $ (4 749 $/m²) 214,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 814 $ · Ajust. superficie −60 070 $ · Ajust. âge +81 600 $ | 1 095 344 $ Poids 51 % |
| 8 | 81, rue des Tilleuls, Sainte-Julie 2025-07-03 · 587 m · Vendu 911 000 $ (4 340 $/m²) 209,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 064 $ · Ajust. superficie −44 270 $ · Ajust. âge +86 545 $ | 1 001 339 $ Poids 51 % |
| 9 | 32, rue De L'Épervière, Sainte-Julie 2025-10-28 · 963 m · Vendu 664 000 $ (3 825 $/m²) 173,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 528 $ · Ajust. superficie +30 408 $ · Ajust. âge +46 480 $ | 802 416 $ Poids 50 % |
| 10 | 37, rue du Vert-Bois, Sainte-Julie 2025-07-10 · 344 m · Vendu 1 210 000 $ (5 545 $/m²) 218,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 839 $ · Ajust. superficie −79 576 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 1 182 162 $ Poids 48 % |
| 11 | 150, rue des Frênes, Sainte-Julie 2025-10-03 · 304 m · Vendu 840 000 $ (5 433 $/m²) 154,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie +94 812 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 096 649 $ Poids 45 % |
| 12 | 8, rue Gilles-Vigneault, Sainte-Julie 2025-11-18 · 880 m · Vendu 986 095 $ (6 102 $/m²) 161,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +91 265 $ · Ajust. superficie +85 124 $ · Ajust. âge +98 610 $ | 1 261 093 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.