59 Avenue BEL-HORIZON · Sainte-Julie
Valeur estimée
1 082 300 $
Unifamiliale · 6 091 $/m² · 177,7 m² · constr. 2011 · terrain 964,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
964,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
910 000 $
Rôle antérieur 726 200 $ +25.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184678529500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
346 800 $
Valeur bâtiment
563 200 $
Rôle antérieur
726 200 $
ID provincial
59010184678529500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 144 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
967 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
574 900 $
$/m² médian
4 487
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 95 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, Avenue du Mont-Saint-Bruno, Sainte-Julie 2026-07-09 · 259 m · Vendu 865 000 $ (5 050 $/m²) 171,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 159 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 967 659 $ Poids 95 % |
| 2 | 51, rue des Conifères, Sainte-Julie 2025-12-11 · 536 m · Vendu 650 000 $ (3 378 $/m²) 192,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −24 831 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 747 850 $ Poids 69 % |
| 3 | 11, avenue du Mont-Saint-Bruno, Sainte-Julie 2025-07-07 · 314 m · Vendu 1 073 000 $ (5 766 $/m²) 186,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −24 216 $ · Ajust. âge +107 300 $ | 1 212 695 $ Poids 66 % |
| 4 | 150, rue des Frênes, Sainte-Julie 2025-10-03 · 243 m · Vendu 840 000 $ (5 433 $/m²) 154,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie +62 755 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 064 592 $ Poids 60 % |
| 5 | 76, rue des Tilleuls, Sainte-Julie 2025-07-02 · 559 m · Vendu 530 000 $ (2 785 $/m²) 190,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −17 546 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 593 416 $ Poids 57 % |
| 6 | 32, rue De L'Épervière, Sainte-Julie 2025-10-28 · 930 m · Vendu 664 000 $ (3 825 $/m²) 173,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 528 $ · Ajust. superficie +7 841 $ · Ajust. âge +66 400 $ | 799 769 $ Poids 57 % |
| 7 | 250, rue Bellevue, Sainte-Julie 2025-09-12 · 372 m · Vendu 80 000 $ (398 $/m²) 201,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie −4 654 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 90 759 $ Poids 56 % |
| 8 | 8, rue Gilles-Vigneault, Sainte-Julie 2025-11-18 · 829 m · Vendu 986 095 $ (6 102 $/m²) 161,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +91 265 $ · Ajust. superficie +49 122 $ · Ajust. âge +98 610 $ | 1 225 091 $ Poids 55 % |
| 9 | 73, avenue du Bel-Horizon, Sainte-Julie 2025-07-04 · 132 m · Vendu 608 000 $ (3 930 $/m²) 154,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 078 $ · Ajust. superficie +45 197 $ · Ajust. âge +54 720 $ | 739 995 $ Poids 54 % |
| 10 | 28, avenue du Parc, Sainte-Julie 2025-11-28 · 446 m · Vendu 630 000 $ (4 251 $/m²) 148,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +62 702 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 814 010 $ Poids 51 % |
| 11 | 17, rue du Belvédère, Sainte-Julie 2026-06-16 · 580 m · Vendu 1 175 000 $ (8 148 $/m²) 144,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 816 $ · Ajust. superficie +136 486 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 443 802 $ Poids 48 % |
| 12 | 321, Place des Bouleaux, Sainte-Julie 2025-06-17 · 665 m · Vendu 885 000 $ (5 691 $/m²) 155,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +73 080 $ · Ajust. superficie +63 174 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 1 109 753 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.