55 Avenue BEL-HORIZON · Sainte-Julie
Valeur estimée
940 300 $
Unifamiliale · 4 720 $/m² · 199,2 m² · constr. 1996 · terrain 675,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
675,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
744 400 $
Rôle antérieur 581 900 $ +27.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184678888800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
324 500 $
Valeur bâtiment
419 900 $
Rôle antérieur
581 900 $
ID provincial
59010184678888800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
913 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
990 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
574 900 $
$/m² médian
4 487
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 90 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue des Conifères, Sainte-Julie 2025-12-11 · 517 m · Vendu 650 000 $ (3 378 $/m²) 192,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +11 486 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 784 167 $ Poids 77 % |
| 2 | 250, rue Bellevue, Sainte-Julie 2025-09-12 · 354 m · Vendu 80 000 $ (398 $/m²) 201,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie −378 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 95 035 $ Poids 75 % |
| 3 | 26, Avenue du Mont-Saint-Bruno, Sainte-Julie 2026-07-09 · 299 m · Vendu 865 000 $ (5 050 $/m²) 171,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 442 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 970 042 $ Poids 70 % |
| 4 | 121, rue Bellevue, Sainte-Julie 2025-06-25 · 148 m · Vendu 910 000 $ (4 286 $/m²) 212,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +75 144 $ · Ajust. superficie −28 076 $ · Ajust. âge +72 800 $ | 1 029 868 $ Poids 65 % |
| 5 | 144, rue Bellevue, Sainte-Julie 2026-06-17 · 95 m · Vendu 1 340 000 $ (5 788 $/m²) 231,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie −93 482 $ · Ajust. âge +87 100 $ | 1 350 515 $ Poids 65 % |
| 6 | 11, avenue du Mont-Saint-Bruno, Sainte-Julie 2025-07-07 · 353 m · Vendu 1 073 000 $ (5 766 $/m²) 186,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +37 765 $ · Ajust. âge +48 285 $ | 1 215 661 $ Poids 63 % |
| 7 | 37, rue du Vert-Bois, Sainte-Julie 2025-07-10 · 267 m · Vendu 1 210 000 $ (5 545 $/m²) 218,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 839 $ · Ajust. superficie −52 681 $ · Ajust. âge −54 450 $ | 1 166 708 $ Poids 60 % |
| 8 | 50, rue des Tilleuls, Sainte-Julie 2025-07-25 · 481 m · Vendu 1 020 000 $ (4 749 $/m²) 214,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 814 $ · Ajust. superficie −37 039 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 1 082 675 $ Poids 60 % |
| 9 | 76, rue des Tilleuls, Sainte-Julie 2025-07-02 · 597 m · Vendu 530 000 $ (2 785 $/m²) 190,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +12 394 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 594 206 $ Poids 59 % |
| 10 | 81, rue des Tilleuls, Sainte-Julie 2025-07-03 · 626 m · Vendu 911 000 $ (4 340 $/m²) 209,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 064 $ · Ajust. superficie −23 220 $ · Ajust. âge +54 660 $ | 990 504 $ Poids 57 % |
| 11 | 32, rue De L'Épervière, Sainte-Julie 2025-10-28 · 959 m · Vendu 664 000 $ (3 825 $/m²) 173,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 528 $ · Ajust. superficie +48 959 $ · Ajust. âge +23 240 $ | 797 726 $ Poids 43 % |
| 12 | 124, rue de Poitiers, Sainte-Julie 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 830 000 $ (4 069 $/m²) 204 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 790 $ · Ajust. superficie −9 765 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 947 025 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.