144 Rue BELLEVUE · Sainte-Julie
Valeur estimée
1 130 400 $
Unifamiliale · 4 883 $/m² · 231,5 m² · constr. 1983 · terrain 1 230,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 230,2 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
921 200 $
Rôle antérieur 636 000 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184679093400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
363 800 $
Valeur bâtiment
557 400 $
Rôle antérieur
636 000 $
ID provincial
59010184679093400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 150 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 093 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
574 900 $
$/m² médian
4 487
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 96 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, rue Bellevue, Sainte-Julie 2026-06-17 · 2 m · Vendu 1 340 000 $ (5 788 $/m²) 231,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 356 897 $ Poids 99 % |
| 2 | 44, avenue du Parc, Sainte-Julie 2026-02-05 · 275 m · Vendu 1 610 000 $ (6 364 $/m²) 253 m² · constr. 1977 Ajust. marché +132 093 $ · Ajust. superficie −68 409 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 1 721 984 $ Poids 78 % |
| 3 | 37, rue du Vert-Bois, Sainte-Julie 2025-07-10 · 344 m · Vendu 1 210 000 $ (5 545 $/m²) 218,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 839 $ · Ajust. superficie +36 877 $ · Ajust. âge −121 000 $ | 1 189 715 $ Poids 65 % |
| 4 | 50, rue des Tilleuls, Sainte-Julie 2025-07-25 · 387 m · Vendu 1 020 000 $ (4 749 $/m²) 214,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 814 $ · Ajust. superficie +39 651 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 1 093 065 $ Poids 64 % |
| 5 | 121, rue Bellevue, Sainte-Julie 2025-06-25 · 68 m · Vendu 910 000 $ (4 286 $/m²) 212,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +75 144 $ · Ajust. superficie +41 149 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 1 039 943 $ Poids 63 % |
| 6 | 8, rue Paul-De Maricourt, Sainte-Julie 2025-05-08 · 336 m · Vendu 1 100 000 $ (4 620 $/m²) 238,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie −15 246 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 1 227 053 $ Poids 61 % |
| 7 | 250, rue Bellevue, Sainte-Julie 2025-09-12 · 376 m · Vendu 80 000 $ (398 $/m²) 201,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie +6 047 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 96 660 $ Poids 56 % |
| 8 | 81, rue des Tilleuls, Sainte-Julie 2025-07-03 · 531 m · Vendu 911 000 $ (4 340 $/m²) 209,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 064 $ · Ajust. superficie +46 874 $ · Ajust. âge −4 555 $ | 1 001 382 $ Poids 55 % |
| 9 | 121, rue De Rouen, Sainte-Julie 2025-12-04 · 1.0 km · Vendu 930 000 $ (4 049 $/m²) 229,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +82 528 $ · Ajust. superficie +3 644 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 1 062 672 $ Poids 54 % |
| 10 | 51, rue des Conifères, Sainte-Julie 2025-12-11 · 542 m · Vendu 650 000 $ (3 378 $/m²) 192,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +66 047 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 799 728 $ Poids 49 % |
| 11 | 98, rue du Piémont, Sainte-Julie 2025-06-20 · 686 m · Vendu 1 078 000 $ (4 232 $/m²) 254,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +89 017 $ · Ajust. superficie −49 096 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 1 171 821 $ Poids 48 % |
| 12 | 43, rue du Grand-Coteau, Sainte-Julie 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 712 000 $ (3 275 $/m²) 217,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 183 $ · Ajust. superficie +23 089 $ · Ajust. âge +24 920 $ | 823 192 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.