118 Rue LISERON · Sainte-Julie
Valeur estimée
1 055 700 $
Unifamiliale · 4 764 $/m² · 221,6 m² · constr. 2006 · terrain 637,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637,7 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
827 100 $
Rôle antérieur 548 400 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184704058000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 900 $
Valeur bâtiment
534 200 $
Rôle antérieur
548 400 $
ID provincial
59010184704058000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
985 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 186 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 732
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 95 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, rue Bellevue, Sainte-Julie 2026-06-17 · 889 m · Vendu 1 340 000 $ (5 788 $/m²) 231,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie −28 652 $ · Ajust. âge +134 000 $ | 1 462 245 $ Poids 68 % |
| 2 | 50, rue des Tilleuls, Sainte-Julie 2025-07-25 · 529 m · Vendu 1 020 000 $ (4 749 $/m²) 214,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 814 $ · Ajust. superficie +16 145 $ · Ajust. âge +96 900 $ | 1 186 860 $ Poids 64 % |
| 3 | 81, rue des Tilleuls, Sainte-Julie 2025-07-03 · 390 m · Vendu 911 000 $ (4 340 $/m²) 209,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 064 $ · Ajust. superficie +25 390 $ · Ajust. âge +91 100 $ | 1 075 554 $ Poids 64 % |
| 4 | 8, rue Paul-De Maricourt, Sainte-Julie 2025-05-08 · 572 m · Vendu 1 100 000 $ (4 620 $/m²) 238,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie −38 114 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 270 185 $ Poids 52 % |
| 5 | 121, rue Bellevue, Sainte-Julie 2025-06-25 · 841 m · Vendu 910 000 $ (4 286 $/m²) 212,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +75 144 $ · Ajust. superficie +19 932 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 096 076 $ Poids 50 % |
| 6 | 76, rue des Tilleuls, Sainte-Julie 2025-07-02 · 403 m · Vendu 530 000 $ (2 785 $/m²) 190,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +43 586 $ · Ajust. âge +50 350 $ | 651 899 $ Poids 48 % |
| 7 | 43, rue du Grand-Coteau, Sainte-Julie 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 712 000 $ (3 275 $/m²) 217,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 183 $ · Ajust. superficie +6 878 $ · Ajust. âge +71 200 $ | 853 260 $ Poids 48 % |
| 8 | 90, Place Boischatel, Sainte-Julie 2025-07-10 · 969 m · Vendu 775 000 $ (3 605 $/m²) 215 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +11 895 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 905 284 $ Poids 47 % |
| 9 | 250, rue Bellevue, Sainte-Julie 2025-09-12 · 1.0 km · Vendu 80 000 $ (398 $/m²) 201,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie +4 078 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 99 491 $ Poids 43 % |
| 10 | 44, avenue du Parc, Sainte-Julie 2026-02-05 · 1.0 km · Vendu 1 610 000 $ (6 364 $/m²) 253 m² · constr. 1977 Ajust. marché +132 093 $ · Ajust. superficie −99 909 $ · Ajust. âge +161 000 $ | 1 803 184 $ Poids 42 % |
| 11 | 37, rue du Vert-Bois, Sainte-Julie 2025-07-10 · 1.2 km · Vendu 1 210 000 $ (5 545 $/m²) 218,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 839 $ · Ajust. superficie +9 427 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 1 289 316 $ Poids 39 % |
| 12 | 11, avenue du Mont-Saint-Bruno, Sainte-Julie 2025-07-07 · 721 m · Vendu 1 073 000 $ (5 766 $/m²) 186,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +102 341 $ · Ajust. âge +101 935 $ | 1 333 887 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.