125 Rue LISERON · Sainte-Julie
Valeur estimée
890 200 $
Unifamiliale · 4 661 $/m² · 191 m² · constr. 2002 · terrain 487,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
712 500 $
Rôle antérieur 478 100 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184704183200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 200 $
Valeur bâtiment
444 300 $
Rôle antérieur
478 100 $
ID provincial
59010184704183200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
849 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
965 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 709
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 87 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue De L'Épervière, Sainte-Julie 2025-10-28 · 365 m · Vendu 664 000 $ (3 825 $/m²) 173,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 528 $ · Ajust. superficie +33 276 $ · Ajust. âge +43 160 $ | 801 964 $ Poids 69 % |
| 2 | 26, Avenue du Mont-Saint-Bruno, Sainte-Julie 2026-07-09 · 669 m · Vendu 865 000 $ (5 050 $/m²) 171,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 739 $ · Ajust. âge +60 550 $ | 975 289 $ Poids 69 % |
| 3 | 76, rue des Tilleuls, Sainte-Julie 2025-07-02 · 358 m · Vendu 530 000 $ (2 785 $/m²) 190,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +975 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 598 687 $ Poids 68 % |
| 4 | 11, avenue du Mont-Saint-Bruno, Sainte-Julie 2025-07-07 · 674 m · Vendu 1 073 000 $ (5 766 $/m²) 186,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +14 126 $ · Ajust. âge +80 475 $ | 1 224 212 $ Poids 58 % |
| 5 | 365, rue du Grand-Coteau, Sainte-Julie 2026-06-02 · 958 m · Vendu 851 000 $ (4 877 $/m²) 174,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 731 $ · Ajust. superficie +40 234 $ · Ajust. âge +63 825 $ | 965 789 $ Poids 58 % |
| 6 | 81, rue des Tilleuls, Sainte-Julie 2025-07-03 · 343 m · Vendu 911 000 $ (4 340 $/m²) 209,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 064 $ · Ajust. superficie −41 015 $ · Ajust. âge +81 990 $ | 1 000 039 $ Poids 58 % |
| 7 | 27, rue de l'Epervière, Sainte-Julie 2025-04-28 · 351 m · Vendu 825 000 $ (4 674 $/m²) 176,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +109 732 $ · Ajust. superficie +33 888 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 1 018 120 $ Poids 55 % |
| 8 | 450, rue du Grand-Coteau, Sainte-Julie 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (4 462 $/m²) 174,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +36 144 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 884 480 $ Poids 54 % |
| 9 | 193, Rue du Liseron, Sainte-Julie 2025-09-03 · 155 m · Vendu 675 000 $ (4 169 $/m²) 161,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +60 662 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 808 335 $ Poids 54 % |
| 10 | 50, rue des Tilleuls, Sainte-Julie 2025-07-25 · 484 m · Vendu 1 020 000 $ (4 749 $/m²) 214,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 814 $ · Ajust. superficie −56 508 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 1 093 806 $ Poids 52 % |
| 11 | 51, rue des Conifères, Sainte-Julie 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (3 378 $/m²) 192,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −2 365 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 770 316 $ Poids 50 % |
| 12 | 250, rue Bellevue, Sainte-Julie 2025-09-12 · 1.0 km · Vendu 80 000 $ (398 $/m²) 201,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie −2 009 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 93 404 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.