98 Rue LISERON · Sainte-Julie
Valeur estimée
891 300 $
Unifamiliale · 4 887 $/m² · 182,4 m² · constr. 2004 · terrain 541,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541,1 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
710 000 $
Rôle antérieur 479 400 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184704359600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 300 $
Valeur bâtiment
429 700 $
Rôle antérieur
479 400 $
ID provincial
59010184704359600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
859 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
949 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 702
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 87 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue De L'Épervière, Sainte-Julie 2025-10-28 · 309 m · Vendu 664 000 $ (3 825 $/m²) 173,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 528 $ · Ajust. superficie +16 829 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 792 157 $ Poids 77 % |
| 2 | 26, Avenue du Mont-Saint-Bruno, Sainte-Julie 2026-07-09 · 703 m · Vendu 865 000 $ (5 050 $/m²) 171,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 025 $ · Ajust. âge +69 200 $ | 962 225 $ Poids 75 % |
| 3 | 365, rue du Grand-Coteau, Sainte-Julie 2026-06-02 · 893 m · Vendu 851 000 $ (4 877 $/m²) 174,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 731 $ · Ajust. superficie +19 263 $ · Ajust. âge +72 335 $ | 953 329 $ Poids 67 % |
| 4 | 76, rue des Tilleuls, Sainte-Julie 2025-07-02 · 397 m · Vendu 530 000 $ (2 785 $/m²) 190,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −11 001 $ · Ajust. âge +45 050 $ | 592 011 $ Poids 65 % |
| 5 | 193, Rue du Liseron, Sainte-Julie 2025-09-03 · 152 m · Vendu 675 000 $ (4 169 $/m²) 161,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +42 735 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 797 157 $ Poids 63 % |
| 6 | 450, rue du Grand-Coteau, Sainte-Julie 2026-06-15 · 990 m · Vendu 780 000 $ (4 462 $/m²) 174,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +16 957 $ · Ajust. âge +66 300 $ | 873 092 $ Poids 62 % |
| 7 | 27, rue de l'Epervière, Sainte-Julie 2025-04-28 · 288 m · Vendu 825 000 $ (4 674 $/m²) 176,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +109 732 $ · Ajust. superficie +13 789 $ · Ajust. âge +57 750 $ | 1 006 271 $ Poids 60 % |
| 8 | 153, rue Joseph-Véronneau, Sainte-Julie 2026-06-12 · 790 m · Vendu 815 000 $ (5 075 $/m²) 160,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +55 314 $ · Ajust. âge +69 275 $ | 949 866 $ Poids 60 % |
| 9 | 8, rue Gilles-Vigneault, Sainte-Julie 2025-11-18 · 638 m · Vendu 986 095 $ (6 102 $/m²) 161,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +91 265 $ · Ajust. superficie +63 462 $ · Ajust. âge +98 610 $ | 1 239 431 $ Poids 58 % |
| 10 | 11, avenue du Mont-Saint-Bruno, Sainte-Julie 2025-07-07 · 716 m · Vendu 1 073 000 $ (5 766 $/m²) 186,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −10 667 $ · Ajust. âge +91 205 $ | 1 210 149 $ Poids 57 % |
| 11 | 64, rue de l'Épervière, Sainte-Julie 2026-02-27 · 190 m · Vendu 581 000 $ (3 863 $/m²) 150,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 668 $ · Ajust. superficie +61 809 $ · Ajust. âge +20 335 $ | 710 812 $ Poids 56 % |
| 12 | 385, rue du Docteur-Jodoin, Sainte-Julie 2025-12-05 · 837 m · Vendu 715 000 $ (4 455 $/m²) 160,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +48 780 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 884 429 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.