109 Rue LISERON · Sainte-Julie
Valeur estimée
813 200 $
Unifamiliale · 5 547 $/m² · 146,6 m² · constr. 2003 · terrain 487,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
653 400 $
Rôle antérieur 430 600 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184704464900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 200 $
Valeur bâtiment
385 200 $
Rôle antérieur
430 600 $
ID provincial
59010184704464900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
790 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
855 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 702
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 79 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue de l'Épervière, Sainte-Julie 2026-02-27 · 227 m · Vendu 581 000 $ (3 863 $/m²) 150,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 668 $ · Ajust. superficie −7 340 $ · Ajust. âge +17 430 $ | 638 758 $ Poids 91 % |
| 2 | 189, rue du Liseron, Sainte-Julie 2025-12-05 · 160 m · Vendu 770 000 $ (6 016 $/m²) 128 m² · constr. 2002 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie +55 945 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 898 125 $ Poids 67 % |
| 3 | 12, rue du Barrage, Sainte-Julie 2025-06-13 · 325 m · Vendu 715 000 $ (4 877 $/m²) 146,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 845 542 $ Poids 66 % |
| 4 | 193, Rue du Liseron, Sainte-Julie 2025-09-03 · 173 m · Vendu 675 000 $ (4 169 $/m²) 161,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −31 895 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 719 152 $ Poids 65 % |
| 5 | 153, rue Joseph-Véronneau, Sainte-Julie 2026-06-12 · 832 m · Vendu 815 000 $ (5 075 $/m²) 160,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −35 523 $ · Ajust. âge +65 200 $ | 854 954 $ Poids 63 % |
| 6 | 44, rue Paul-de Maricourt, Sainte-Julie 2025-08-25 · 642 m · Vendu 710 944 $ (5 107 $/m²) 139,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +58 707 $ · Ajust. superficie +18 897 $ · Ajust. âge +71 094 $ | 859 642 $ Poids 62 % |
| 7 | 8, rue Gilles-Vigneault, Sainte-Julie 2025-11-18 · 646 m · Vendu 986 095 $ (6 102 $/m²) 161,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +91 265 $ · Ajust. superficie −45 766 $ · Ajust. âge +98 610 $ | 1 130 204 $ Poids 60 % |
| 8 | 150, rue des Frênes, Sainte-Julie 2025-10-03 · 832 m · Vendu 840 000 $ (5 433 $/m²) 154,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie −21 734 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 980 103 $ Poids 57 % |
| 9 | 385, rue du Docteur-Jodoin, Sainte-Julie 2025-12-05 · 876 m · Vendu 715 000 $ (4 455 $/m²) 160,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −30 961 $ · Ajust. âge +53 625 $ | 801 113 $ Poids 54 % |
| 10 | 35, rue de la Rochelle, Sainte-Julie 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (5 604 $/m²) 149,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +64 151 $ · Ajust. superficie −9 246 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 978 905 $ Poids 54 % |
| 11 | 26, Avenue du Mont-Saint-Bruno, Sainte-Julie 2026-07-09 · 661 m · Vendu 865 000 $ (5 050 $/m²) 171,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −62 363 $ · Ajust. âge +64 875 $ | 867 512 $ Poids 52 % |
| 12 | 73, avenue du Bel-Horizon, Sainte-Julie 2025-07-04 · 790 m · Vendu 608 000 $ (3 930 $/m²) 154,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 078 $ · Ajust. superficie −15 917 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 654 560 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.