101 Rue LISERON · Sainte-Julie
Valeur estimée
841 600 $
Unifamiliale · 5 944 $/m² · 141,6 m² · constr. 2002 · terrain 487,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
688 900 $
Rôle antérieur 484 300 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184704605700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 200 $
Valeur bâtiment
420 700 $
Rôle antérieur
484 300 $
ID provincial
59010184704605700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
826 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
870 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 702
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 83 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue de l'Épervière, Sainte-Julie 2026-02-27 · 215 m · Vendu 581 000 $ (3 863 $/m²) 150,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 668 $ · Ajust. superficie −16 997 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 626 196 $ Poids 86 % |
| 2 | 189, rue du Liseron, Sainte-Julie 2025-12-05 · 171 m · Vendu 770 000 $ (6 016 $/m²) 128 m² · constr. 2002 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie +40 906 $ · Ajust. âge +0 $ | 879 236 $ Poids 74 % |
| 3 | 12, rue du Barrage, Sainte-Julie 2025-06-13 · 310 m · Vendu 715 000 $ (4 877 $/m²) 146,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −12 193 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 833 349 $ Poids 65 % |
| 4 | 44, rue Paul-de Maricourt, Sainte-Julie 2025-08-25 · 627 m · Vendu 710 944 $ (5 107 $/m²) 139,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +58 707 $ · Ajust. superficie +6 129 $ · Ajust. âge +71 094 $ | 846 874 $ Poids 64 % |
| 5 | 21, avenue du Lac, Sainte-Julie 2026-06-19 · 477 m · Vendu 828 000 $ (6 987 $/m²) 118,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 441 $ · Ajust. superficie +80 704 $ · Ajust. âge +82 800 $ | 1 001 945 $ Poids 58 % |
| 6 | 193, Rue du Liseron, Sainte-Julie 2025-09-03 · 184 m · Vendu 675 000 $ (4 169 $/m²) 161,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −42 318 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 705 354 $ Poids 55 % |
| 7 | 153, rue Joseph-Véronneau, Sainte-Julie 2026-06-12 · 820 m · Vendu 815 000 $ (5 075 $/m²) 160,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −48 210 $ · Ajust. âge +61 125 $ | 838 192 $ Poids 55 % |
| 8 | 150, rue des Frênes, Sainte-Julie 2025-10-03 · 822 m · Vendu 840 000 $ (5 433 $/m²) 154,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie −35 317 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 966 519 $ Poids 53 % |
| 9 | 70, avenue du Lac, Sainte-Julie 2025-05-23 · 719 m · Vendu 725 000 $ (5 235 $/m²) 138,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie +8 114 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 870 402 $ Poids 53 % |
| 10 | 8, rue Gilles-Vigneault, Sainte-Julie 2025-11-18 · 630 m · Vendu 986 095 $ (6 102 $/m²) 161,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +91 265 $ · Ajust. superficie −61 021 $ · Ajust. âge +98 610 $ | 1 114 948 $ Poids 52 % |
| 11 | 35, rue de la Rochelle, Sainte-Julie 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (5 604 $/m²) 149,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +64 151 $ · Ajust. superficie −23 256 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 964 895 $ Poids 52 % |
| 12 | 58, avenue du Mont-Saint-Bruno, Sainte-Julie 2025-04-23 · 727 m · Vendu 715 000 $ (4 962 $/m²) 144,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +95 101 $ · Ajust. superficie −6 202 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 875 399 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.