93 Rue LISERON · Sainte-Julie
Valeur estimée
956 600 $
Unifamiliale · 4 926 $/m² · 194,2 m² · constr. 2004 · terrain 487,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
795 200 $
Rôle antérieur 529 500 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184704746500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 200 $
Valeur bâtiment
527 000 $
Rôle antérieur
529 500 $
ID provincial
59010184704746500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
942 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
982 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 702
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 91 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue De L'Épervière, Sainte-Julie 2025-10-28 · 303 m · Vendu 664 000 $ (3 825 $/m²) 173,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 528 $ · Ajust. superficie +39 396 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 814 724 $ Poids 67 % |
| 2 | 76, rue des Tilleuls, Sainte-Julie 2025-07-02 · 349 m · Vendu 530 000 $ (2 785 $/m²) 190,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +5 431 $ · Ajust. âge +45 050 $ | 608 443 $ Poids 67 % |
| 3 | 26, Avenue du Mont-Saint-Bruno, Sainte-Julie 2026-07-09 · 654 m · Vendu 865 000 $ (5 050 $/m²) 171,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 818 $ · Ajust. âge +69 200 $ | 992 018 $ Poids 66 % |
| 4 | 81, rue des Tilleuls, Sainte-Julie 2025-07-03 · 342 m · Vendu 911 000 $ (4 340 $/m²) 209,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 064 $ · Ajust. superficie −34 070 $ · Ajust. âge +91 100 $ | 1 016 093 $ Poids 61 % |
| 5 | 365, rue du Grand-Coteau, Sainte-Julie 2026-06-02 · 904 m · Vendu 851 000 $ (4 877 $/m²) 174,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 731 $ · Ajust. superficie +48 036 $ · Ajust. âge +72 335 $ | 982 102 $ Poids 58 % |
| 6 | 11, avenue du Mont-Saint-Bruno, Sainte-Julie 2025-07-07 · 669 m · Vendu 1 073 000 $ (5 766 $/m²) 186,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +23 351 $ · Ajust. âge +91 205 $ | 1 244 167 $ Poids 57 % |
| 7 | 50, rue des Tilleuls, Sainte-Julie 2025-07-25 · 474 m · Vendu 1 020 000 $ (4 749 $/m²) 214,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 814 $ · Ajust. superficie −48 911 $ · Ajust. âge +86 700 $ | 1 111 604 $ Poids 56 % |
| 8 | 450, rue du Grand-Coteau, Sainte-Julie 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 780 000 $ (4 462 $/m²) 174,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +43 284 $ · Ajust. âge +66 300 $ | 899 419 $ Poids 54 % |
| 9 | 27, rue de l'Epervière, Sainte-Julie 2025-04-28 · 293 m · Vendu 825 000 $ (4 674 $/m²) 176,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +109 732 $ · Ajust. superficie +41 367 $ · Ajust. âge +57 750 $ | 1 033 849 $ Poids 54 % |
| 10 | 51, rue des Conifères, Sainte-Julie 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (3 378 $/m²) 192,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +3 041 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 775 721 $ Poids 53 % |
| 11 | 250, rue Bellevue, Sainte-Julie 2025-09-12 · 968 m · Vendu 80 000 $ (398 $/m²) 201,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie −1 372 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 94 041 $ Poids 51 % |
| 12 | 193, Rue du Liseron, Sainte-Julie 2025-09-03 · 195 m · Vendu 675 000 $ (4 169 $/m²) 161,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +67 333 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 821 755 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.