38 Rue LISERON · Sainte-Julie
Valeur estimée
708 000 $
Unifamiliale · 4 667 $/m² · 151,7 m² · constr. 1997 · terrain 273,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
273,9 m²
Frontage
7,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 300 $
Rôle antérieur 353 300 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184705152500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 600 $
Valeur bâtiment
393 700 $
Rôle antérieur
353 300 $
ID provincial
59010184705152500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
854 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 715
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 62 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue de l'Épervière, Sainte-Julie 2026-02-27 · 178 m · Vendu 581 000 $ (3 863 $/m²) 150,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 668 $ · Ajust. superficie +2 511 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 179 $ Poids 92 % |
| 2 | 193, Rue du Liseron, Sainte-Julie 2025-09-03 · 134 m · Vendu 675 000 $ (4 169 $/m²) 161,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −21 263 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 709 534 $ Poids 72 % |
| 3 | 153, rue Joseph-Véronneau, Sainte-Julie 2026-06-12 · 771 m · Vendu 815 000 $ (5 075 $/m²) 160,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −22 583 $ · Ajust. âge +40 750 $ | 843 444 $ Poids 72 % |
| 4 | 8, rue Gilles-Vigneault, Sainte-Julie 2025-11-18 · 648 m · Vendu 986 095 $ (6 102 $/m²) 161,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +91 265 $ · Ajust. superficie −30 205 $ · Ajust. âge +98 610 $ | 1 145 764 $ Poids 67 % |
| 5 | 12, rue du Barrage, Sainte-Julie 2025-06-13 · 344 m · Vendu 715 000 $ (4 877 $/m²) 146,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +12 437 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 857 979 $ Poids 64 % |
| 6 | 385, rue du Docteur-Jodoin, Sainte-Julie 2025-12-05 · 819 m · Vendu 715 000 $ (4 455 $/m²) 160,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −19 601 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 791 023 $ Poids 61 % |
| 7 | 26, Avenue du Mont-Saint-Bruno, Sainte-Julie 2026-07-09 · 737 m · Vendu 865 000 $ (5 050 $/m²) 171,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 486 $ · Ajust. âge +38 925 $ | 854 439 $ Poids 60 % |
| 8 | 189, rue du Liseron, Sainte-Julie 2025-12-05 · 126 m · Vendu 770 000 $ (6 016 $/m²) 128 m² · constr. 2002 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie +71 285 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 890 365 $ Poids 59 % |
| 9 | 32, rue De L'Épervière, Sainte-Julie 2025-10-28 · 307 m · Vendu 664 000 $ (3 825 $/m²) 173,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 528 $ · Ajust. superficie −41 882 $ · Ajust. âge +26 560 $ | 710 205 $ Poids 58 % |
| 10 | 44, rue Paul-de Maricourt, Sainte-Julie 2025-08-25 · 665 m · Vendu 710 944 $ (5 107 $/m²) 139,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +58 707 $ · Ajust. superficie +31 921 $ · Ajust. âge +71 094 $ | 872 666 $ Poids 57 % |
| 11 | 150, rue des Frênes, Sainte-Julie 2025-10-03 · 891 m · Vendu 840 000 $ (5 433 $/m²) 154,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie −7 878 $ · Ajust. âge +71 400 $ | 981 358 $ Poids 57 % |
| 12 | 35, rue de la Rochelle, Sainte-Julie 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (5 604 $/m²) 149,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +64 151 $ · Ajust. superficie +5 043 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 993 194 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.