40 Rue LISERON · Sainte-Julie
Valeur estimée
707 500 $
Unifamiliale · 5 696 $/m² · 124,2 m² · constr. 2002 · terrain 269,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
269,1 m²
Frontage
7,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 800 $
Rôle antérieur 360 800 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184705222800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 000 $
Valeur bâtiment
410 800 $
Rôle antérieur
360 800 $
ID provincial
59010184705222800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
815 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 715
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 62 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, rue du Liseron, Sainte-Julie 2025-12-05 · 133 m · Vendu 770 000 $ (6 016 $/m²) 128 m² · constr. 2002 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie −11 430 $ · Ajust. âge +0 $ | 826 900 $ Poids 85 % |
| 2 | 21, avenue du Lac, Sainte-Julie 2026-06-19 · 550 m · Vendu 828 000 $ (6 987 $/m²) 118,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 441 $ · Ajust. superficie +19 914 $ · Ajust. âge +82 800 $ | 941 155 $ Poids 84 % |
| 3 | 2228, place du Fer-à-Cheval, Sainte-Julie 2025-07-21 · 95 m · Vendu 477 250 $ (4 238 $/m²) 112,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 179 $ · Ajust. superficie +24 583 $ · Ajust. âge +19 090 $ | 546 102 $ Poids 64 % |
| 4 | 78, avenue du Lac, Sainte-Julie 2026-07-15 · 807 m · Vendu 580 000 $ (5 230 $/m²) 110,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 779 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 672 779 $ Poids 62 % |
| 5 | 45, rue du Plateau, Sainte-Julie 2025-04-07 · 360 m · Vendu 710 000 $ (5 791 $/m²) 122,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +94 436 $ · Ajust. superficie +4 633 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 880 069 $ Poids 58 % |
| 6 | 21, avenue du Lac, Sainte-Julie 2025-05-22 · 550 m · Vendu 775 000 $ (6 540 $/m²) 118,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie +18 639 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 940 395 $ Poids 56 % |
| 7 | 16, Paul-de-Maricourt, Sainte-Julie 2025-07-17 · 562 m · Vendu 675 000 $ (6 043 $/m²) 111,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +37 769 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 815 881 $ Poids 54 % |
| 8 | 27, rue d'Auteuil, Sainte-Julie 2025-08-29 · 813 m · Vendu 950 000 $ (8 211 $/m²) 115,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +34 896 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 158 343 $ Poids 54 % |
| 9 | 44, rue Paul-de Maricourt, Sainte-Julie 2025-08-25 · 658 m · Vendu 710 944 $ (5 107 $/m²) 139,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +58 707 $ · Ajust. superficie −38 305 $ · Ajust. âge +71 094 $ | 802 440 $ Poids 50 % |
| 10 | 54, Av du Lac, Sainte-Julie 2025-06-18 · 560 m · Vendu 640 000 $ (5 861 $/m²) 109,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +43 956 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 800 805 $ Poids 48 % |
| 11 | 90, avenue Du Mont-Saint-Bruno, Sainte-Julie 2025-07-07 · 1000 m · Vendu 674 000 $ (5 547 $/m²) 121,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 560 $ · Ajust. superficie +7 489 $ · Ajust. âge +67 400 $ | 784 449 $ Poids 46 % |
| 12 | 21, Rue De Bienville, Sainte-Julie 2025-05-30 · 412 m · Vendu 590 000 $ (5 535 $/m²) 106,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie +48 705 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 750 429 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.