61 Rue LISERON app. 203 app. 203 · Sainte-Julie
Valeur estimée
662 100 $
Unifamiliale · 5 654 $/m² · 117,1 m² · constr. 2003 · terrain 117,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
117,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 800 $
Rôle antérieur 327 000 $ +62.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184705828700040203
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
532 800 $
Rôle antérieur
327 000 $
ID provincial
59010184705828700040203
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
794 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 709
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 52 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, avenue du Lac, Sainte-Julie 2026-06-19 · 537 m · Vendu 828 000 $ (6 987 $/m²) 118,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 441 $ · Ajust. superficie −4 891 $ · Ajust. âge +82 800 $ | 916 350 $ Poids 87 % |
| 2 | 189, rue du Liseron, Sainte-Julie 2025-12-05 · 180 m · Vendu 770 000 $ (6 016 $/m²) 128 m² · constr. 2002 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie −32 785 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 809 395 $ Poids 75 % |
| 3 | 78, avenue du Lac, Sainte-Julie 2026-07-15 · 759 m · Vendu 580 000 $ (5 230 $/m²) 110,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 213 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 654 213 $ Poids 74 % |
| 4 | 2228, place du Fer-à-Cheval, Sainte-Julie 2025-07-21 · 74 m · Vendu 477 250 $ (4 238 $/m²) 112,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 179 $ · Ajust. superficie +9 537 $ · Ajust. âge +21 476 $ | 533 442 $ Poids 72 % |
| 5 | 16, Paul-de-Maricourt, Sainte-Julie 2025-07-17 · 536 m · Vendu 675 000 $ (6 043 $/m²) 111,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +16 316 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 794 428 $ Poids 62 % |
| 6 | 27, rue d'Auteuil, Sainte-Julie 2025-08-29 · 766 m · Vendu 950 000 $ (8 211 $/m²) 115,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +5 748 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 129 195 $ Poids 60 % |
| 7 | 21, avenue du Lac, Sainte-Julie 2025-05-22 · 537 m · Vendu 775 000 $ (6 540 $/m²) 118,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie −4 578 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 917 178 $ Poids 59 % |
| 8 | 54, Av du Lac, Sainte-Julie 2025-06-18 · 517 m · Vendu 640 000 $ (5 861 $/m²) 109,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +23 150 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 779 999 $ Poids 58 % |
| 9 | 45, rue du Plateau, Sainte-Julie 2025-04-07 · 338 m · Vendu 710 000 $ (5 791 $/m²) 122,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +94 436 $ · Ajust. superficie −15 926 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 859 510 $ Poids 56 % |
| 10 | 21, Rue De Bienville, Sainte-Julie 2025-05-30 · 404 m · Vendu 590 000 $ (5 535 $/m²) 106,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie +29 057 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 730 781 $ Poids 55 % |
| 11 | 315, rue du Grand-Coteau, Sainte-Julie 2026-07-09 · 804 m · Vendu 585 000 $ (5 844 $/m²) 100,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 675 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 681 475 $ Poids 53 % |
| 12 | 9, rue Charles-de Longueuil, Sainte-Julie 2026-05-01 · 738 m · Vendu 631 777 $ (6 401 $/m²) 98,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 967 $ · Ajust. superficie +58 889 $ · Ajust. âge +63 178 $ | 761 810 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.