2236 Place FER-A-CHEVAL · Sainte-Julie
Valeur estimée
584 600 $
Unifamiliale · 5 334 $/m² · 109,6 m² · constr. 1995 · terrain 200,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
200,8 m²
Frontage
6,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 800 $
Rôle antérieur 289 800 $ +21.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184706031000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 400 $
Valeur bâtiment
251 400 $
Rôle antérieur
289 800 $
ID provincial
59010184706031000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 844
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 26 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, avenue du Lac, Sainte-Julie 2026-06-19 · 618 m · Vendu 828 000 $ (6 987 $/m²) 118,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 441 $ · Ajust. superficie −31 094 $ · Ajust. âge +74 520 $ | 881 867 $ Poids 75 % |
| 2 | 78, avenue du Lac, Sainte-Julie 2026-07-15 · 802 m · Vendu 580 000 $ (5 230 $/m²) 110,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 399 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 634 601 $ Poids 75 % |
| 3 | 2228, place du Fer-à-Cheval, Sainte-Julie 2025-07-21 · 32 m · Vendu 477 250 $ (4 238 $/m²) 112,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 179 $ · Ajust. superficie −6 358 $ · Ajust. âge +2 386 $ | 498 458 $ Poids 73 % |
| 4 | 315, rue du Grand-Coteau, Sainte-Julie 2026-07-09 · 795 m · Vendu 585 000 $ (5 844 $/m²) 100,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 760 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 636 160 $ Poids 67 % |
| 5 | 290, rue du Grand-Côteau, Sainte-Julie 2026-05-26 · 838 m · Vendu 504 000 $ (5 060 $/m²) 99,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 355 $ · Ajust. superficie +25 301 $ · Ajust. âge +17 640 $ | 553 296 $ Poids 63 % |
| 6 | 9, rue Charles-de Longueuil, Sainte-Julie 2026-05-01 · 813 m · Vendu 631 777 $ (6 401 $/m²) 98,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 967 $ · Ajust. superficie +34 885 $ · Ajust. âge +63 178 $ | 737 807 $ Poids 62 % |
| 7 | 112, rue Joseph-Véronneau, Sainte-Julie 2025-11-03 · 693 m · Vendu 523 000 $ (5 178 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 404 $ · Ajust. superficie +22 266 $ · Ajust. âge +20 920 $ | 614 591 $ Poids 62 % |
| 8 | 16, Paul-de-Maricourt, Sainte-Julie 2025-07-17 · 614 m · Vendu 675 000 $ (6 043 $/m²) 111,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −6 345 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 771 767 $ Poids 62 % |
| 9 | 21, Rue De Bienville, Sainte-Julie 2025-05-30 · 485 m · Vendu 590 000 $ (5 535 $/m²) 106,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie +8 302 $ · Ajust. âge +50 150 $ | 701 176 $ Poids 60 % |
| 10 | 54, Av du Lac, Sainte-Julie 2025-06-18 · 578 m · Vendu 640 000 $ (5 861 $/m²) 109,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +1 172 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 758 021 $ Poids 60 % |
| 11 | 27, rue d'Auteuil, Sainte-Julie 2025-08-29 · 817 m · Vendu 950 000 $ (8 211 $/m²) 115,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie −25 043 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 098 404 $ Poids 55 % |
| 12 | 189, rue du Liseron, Sainte-Julie 2025-12-05 · 158 m · Vendu 770 000 $ (6 016 $/m²) 128 m² · constr. 2002 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie −55 344 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 756 036 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.