27 Rue PLATEAU · Sainte-Julie
Valeur estimée
790 000 $
Autre · 228 $/m² · 3 464,8 m² · constr. 1984 · terrain 16 567,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
3 464,8 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 567,5 m²
Frontage
112,6 m
CUBF
6812
Usage
École élémentaire
Valeur au rôle 2026 — composition
8 139 500 $
Rôle antérieur 5 953 200 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184712612000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 313 500 $
Valeur bâtiment
4 826 000 $
Rôle antérieur
5 953 200 $
ID provincial
59010184712612000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
962 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
567 400 $
$/m² médian
4 511
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 76 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Paul-de Maricourt, Sainte-Julie 2026-07-15 · 316 m · Vendu 955 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 955 000 $ Poids 66 % |
| 2 | 65, rue du Liseron, Sainte-Julie 2026-06-30 · 318 m · Vendu 463 000 $ Ajust. marché +5 838 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 838 $ Poids 66 % |
| 3 | 69, rue du Liseron, Sainte-Julie 2026-05-13 · 359 m · Vendu 623 000 $ Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 856 $ Poids 64 % |
| 4 | 73, rue du Liseron, Sainte-Julie 2026-03-11 · 298 m · Vendu 630 000 $ Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 113 $ Poids 63 % |
| 5 | 151, rue du Sureau, Sainte-Julie 2026-07-30 · 555 m · Vendu 365 000 $ constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 075 $ | 344 925 $ Poids 61 % |
| 6 | 2250, rue du Sorbier, Sainte-Julie 2026-02-02 · 527 m · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 306 $ Poids 57 % |
| 7 | 200, rue des Frênes, Sainte-Julie 2026-07-16 · 748 m · Vendu 1 835 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 835 000 $ Poids 54 % |
| 8 | 69, Rue Joseph-Veronneau, Sainte-Julie 2026-07-21 · 923 m · Vendu 349 000 $ constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 685 $ | 326 315 $ Poids 48 % |
| 9 | 68, Boulevard des Hauts-Bois, Sainte-Julie 2026-05-08 · 978 m · Vendu 475 000 $ Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 990 $ Poids 45 % |
| 10 | 151, rue du Sureau, Sainte-Julie 2025-07-14 · 555 m · Vendu 305 000 $ constr. 1995 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 775 $ | 304 317 $ Poids 44 % |
| 11 | 75, boulevard des Hauts-Bois, Sainte-Julie 2025-10-08 · 791 m · Vendu 224 900 $ Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 740 $ Poids 43 % |
| 12 | 75, boulevard des Hauts-Bois, Sainte-Julie 2025-09-08 · 791 m · Vendu 233 000 $ Ajust. marché +21 590 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 590 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.