67 Rue SAINT-FRANCOIS-D'ASSISE · Sainte-Julie
Valeur estimée
736 500 $
Unifamiliale · 5 622 $/m² · 131 m² · constr. 1967 · terrain 1 282,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 282,2 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 700 $
Rôle antérieur 501 800 $ +28.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184717482300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
343 900 $
Valeur bâtiment
301 800 $
Rôle antérieur
501 800 $
ID provincial
59010184717482300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
581 000 $
$/m² médian
4 876
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 67 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, rue du Liseron, Sainte-Julie 2025-12-05 · 341 m · Vendu 770 000 $ (6 016 $/m²) 128 m² · constr. 2002 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie +9 023 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 770 353 $ Poids 82 % |
| 2 | 21, avenue du Lac, Sainte-Julie 2026-06-19 · 617 m · Vendu 828 000 $ (6 987 $/m²) 118,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 441 $ · Ajust. superficie +43 671 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 840 712 $ Poids 72 % |
| 3 | 64, rue de l'Épervière, Sainte-Julie 2026-02-27 · 66 m · Vendu 581 000 $ (3 863 $/m²) 150,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 668 $ · Ajust. superficie −37 471 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 533 097 $ Poids 66 % |
| 4 | 44, rue Paul-de Maricourt, Sainte-Julie 2025-08-25 · 560 m · Vendu 710 944 $ (5 107 $/m²) 139,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +58 707 $ · Ajust. superficie −20 940 $ · Ajust. âge −24 883 $ | 723 828 $ Poids 63 % |
| 5 | 78, avenue du Lac, Sainte-Julie 2026-07-15 · 639 m · Vendu 580 000 $ (5 230 $/m²) 110,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 561 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 626 761 $ Poids 57 % |
| 6 | 70, avenue du Lac, Sainte-Julie 2025-05-23 · 584 m · Vendu 725 000 $ (5 235 $/m²) 138,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie −19 630 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 748 408 $ Poids 54 % |
| 7 | 1000, rue du Ponceau, Sainte-Julie 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 512 $/m²) 132,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −983 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 181 539 $ Poids 54 % |
| 8 | 45, rue du Plateau, Sainte-Julie 2025-04-07 · 407 m · Vendu 710 000 $ (5 791 $/m²) 122,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +94 436 $ · Ajust. superficie +24 323 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 786 159 $ Poids 53 % |
| 9 | 12, rue du Barrage, Sainte-Julie 2025-06-13 · 280 m · Vendu 715 000 $ (4 877 $/m²) 146,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −38 042 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 721 699 $ Poids 53 % |
| 10 | 2228, place du Fer-à-Cheval, Sainte-Julie 2025-07-21 · 152 m · Vendu 477 250 $ (4 238 $/m²) 112,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 179 $ · Ajust. superficie +38 994 $ · Ajust. âge −47 725 $ | 493 698 $ Poids 53 % |
| 11 | 27, rue d'Auteuil, Sainte-Julie 2025-08-29 · 664 m · Vendu 950 000 $ (8 211 $/m²) 115,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +62 813 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 1 081 760 $ Poids 51 % |
| 12 | 740, rue du Ponceau, Sainte-Julie 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (5 187 $/m²) 144,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −35 270 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 649 188 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.