2122 Chemin FER-A-CHEVAL · Sainte-Julie
Valeur estimée
1 107 500 $
Autre · 2 406 $/m² · 460,4 m² · constr. 1992 · terrain 5 239,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
460,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 239,2 m²
Frontage
60,9 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
1 997 200 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184717766500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 444 500 $
Valeur bâtiment
552 700 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
59010184717766500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
786 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 704 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 876
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 96 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue des Frênes, Sainte-Julie 2026-06-01 · 860 m · Vendu 1 499 999 $ (3 933 $/m²) 381,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie +155 349 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 1 704 262 $ Poids 44 % |
| 2 | 180, rue des Frênes, Sainte-Julie 2025-10-10 · 908 m · Vendu 2 150 000 $ (5 769 $/m²) 372,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +199 224 $ · Ajust. superficie +252 958 $ · Ajust. âge −215 000 $ | 2 387 182 $ Poids 32 % |
| 3 | 318, rue de Normandie, Sainte-Julie 2026-02-03 · 1.6 km · Vendu 1 550 000 $ (3 067 $/m²) 505,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +127 170 $ · Ajust. superficie −69 005 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 1 685 665 $ Poids 26 % |
| 4 | 16, rue Charles-de-Longueuil, Sainte-Julie 2025-06-17 · 698 m · Vendu 2 075 000 $ (5 848 $/m²) 354,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +171 345 $ · Ajust. superficie +308 794 $ · Ajust. âge +207 500 $ | 2 762 639 $ Poids 24 % |
| 5 | 52, avenue du Mont-Saint-Bruno, Sainte-Julie 2025-07-07 · 807 m · Vendu 1 345 000 $ (3 835 $/m²) 350,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +70 961 $ · Ajust. superficie +210 360 $ · Ajust. âge +20 175 $ | 1 646 496 $ Poids 22 % |
| 6 | 60, Rue des Frênes, Sainte-Julie 2025-06-17 · 930 m · Vendu 1 255 500 $ (3 517 $/m²) 357 m² · constr. 1989 Ajust. marché +103 674 $ · Ajust. superficie +181 819 $ · Ajust. âge +18 833 $ | 1 559 825 $ Poids 21 % |
| 7 | 31, rue du Vert-Bois, Sainte-Julie 2026-07-22 · 1.3 km · Vendu 1 500 000 $ (4 270 $/m²) 351,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +232 921 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 597 921 $ Poids 20 % |
| 8 | 29, rue du Vert-Bois, Sainte-Julie 2025-06-19 · 1.3 km · Vendu 1 300 000 $ (3 573 $/m²) 363,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie +172 595 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 1 475 943 $ Poids 17 % |
| 9 | 27, rue du Vert-Bois, Sainte-Julie 2026-01-09 · 1.3 km · Vendu 2 015 000 $ (6 086 $/m²) 331,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +186 491 $ · Ajust. superficie +393 445 $ · Ajust. âge −201 500 $ | 2 393 437 $ Poids 12 % |
| 10 | 53, Avenue du Bel-Horizon, Sainte-Julie 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 1 570 000 $ (4 915 $/m²) 319,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +139 322 $ · Ajust. superficie +346 540 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 1 977 362 $ Poids 12 % |
| 11 | 40, rue des Conifères, Sainte-Julie 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 566 800 $ (1 780 $/m²) 318,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +50 298 $ · Ajust. superficie +126 391 $ · Ajust. âge −56 680 $ | 686 808 $ Poids 11 % |
| 12 | 20, boulevard des Hauts-Bois, Sainte-Julie 2025-01-17 · 1.1 km · Vendu 1 575 000 $ (4 636 $/m²) 339,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +302 101 $ · Ajust. superficie +279 809 $ · Ajust. âge +141 750 $ | 2 298 661 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.