57 Rue TILLEULS · Sainte-Julie
Valeur estimée
773 800 $
Unifamiliale · 5 162 $/m² · 149,9 m² · constr. 1984 · terrain 724,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 200 $
Rôle antérieur 472 700 $ +31.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184720997700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 400 $
Valeur bâtiment
288 800 $
Rôle antérieur
472 700 $
ID provincial
59010184720997700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
828 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
574 900 $
$/m² médian
4 487
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 73 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue de l'Épervière, Sainte-Julie 2026-02-27 · 605 m · Vendu 581 000 $ (3 863 $/m²) 150,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 668 $ · Ajust. superficie −966 $ · Ajust. âge −37 765 $ | 589 937 $ Poids 80 % |
| 2 | 150, rue des Frênes, Sainte-Julie 2025-10-03 · 519 m · Vendu 840 000 $ (5 433 $/m²) 154,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie −12 768 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 921 868 $ Poids 71 % |
| 3 | 26, Avenue du Mont-Saint-Bruno, Sainte-Julie 2026-07-09 · 229 m · Vendu 865 000 $ (5 050 $/m²) 171,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 031 $ · Ajust. âge −17 300 $ | 793 669 $ Poids 70 % |
| 4 | 73, avenue du Bel-Horizon, Sainte-Julie 2025-07-04 · 364 m · Vendu 608 000 $ (3 930 $/m²) 154,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 078 $ · Ajust. superficie −9 432 $ · Ajust. âge −27 360 $ | 603 285 $ Poids 66 % |
| 5 | 12, rue du Barrage, Sainte-Julie 2025-06-13 · 466 m · Vendu 715 000 $ (4 877 $/m²) 146,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +8 047 $ · Ajust. âge +46 475 $ | 828 564 $ Poids 62 % |
| 6 | 28, avenue du Parc, Sainte-Julie 2025-11-28 · 864 m · Vendu 630 000 $ (4 251 $/m²) 148,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +3 613 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 720 271 $ Poids 62 % |
| 7 | 8, rue Gilles-Vigneault, Sainte-Julie 2025-11-18 · 723 m · Vendu 986 095 $ (6 102 $/m²) 161,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +91 265 $ · Ajust. superficie −35 697 $ · Ajust. âge +44 374 $ | 1 086 037 $ Poids 62 % |
| 8 | 17, rue du Belvédère, Sainte-Julie 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 1 175 000 $ (8 148 $/m²) 144,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 816 $ · Ajust. superficie +23 223 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 1 260 039 $ Poids 61 % |
| 9 | 44, rue Paul-de Maricourt, Sainte-Julie 2025-08-25 · 607 m · Vendu 710 944 $ (5 107 $/m²) 139,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +58 707 $ · Ajust. superficie +27 324 $ · Ajust. âge +35 547 $ | 832 522 $ Poids 60 % |
| 10 | 193, Rue du Liseron, Sainte-Julie 2025-09-03 · 598 m · Vendu 675 000 $ (4 169 $/m²) 161,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −25 015 $ · Ajust. âge −50 625 $ | 661 907 $ Poids 60 % |
| 11 | 58, avenue du Mont-Saint-Bruno, Sainte-Julie 2025-04-23 · 448 m · Vendu 715 000 $ (4 962 $/m²) 144,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +95 101 $ · Ajust. superficie +14 389 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 856 665 $ Poids 56 % |
| 12 | 35, rue de la Rochelle, Sainte-Julie 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (5 604 $/m²) 149,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +64 151 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 950 351 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.