77 Rue TILLEULS · Sainte-Julie
Valeur estimée
762 600 $
Unifamiliale · 5 912 $/m² · 129 m² · constr. 1984 · terrain 724,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
633 300 $
Rôle antérieur 468 700 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184721384500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 400 $
Valeur bâtiment
301 900 $
Rôle antérieur
468 700 $
ID provincial
59010184721384500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
779 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
571 450 $
$/m² médian
4 462
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 71 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, avenue du Lac, Sainte-Julie 2026-06-19 · 220 m · Vendu 828 000 $ (6 987 $/m²) 118,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 441 $ · Ajust. superficie +36 684 $ · Ajust. âge +28 980 $ | 904 104 $ Poids 87 % |
| 2 | 189, rue du Liseron, Sainte-Julie 2025-12-05 · 491 m · Vendu 770 000 $ (6 016 $/m²) 128 m² · constr. 2002 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie +3 008 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 772 038 $ Poids 78 % |
| 3 | 44, rue Paul-de Maricourt, Sainte-Julie 2025-08-25 · 600 m · Vendu 710 944 $ (5 107 $/m²) 139,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +58 707 $ · Ajust. superficie −26 048 $ · Ajust. âge +35 547 $ | 779 150 $ Poids 60 % |
| 4 | 21, avenue du Lac, Sainte-Julie 2025-05-22 · 220 m · Vendu 775 000 $ (6 540 $/m²) 118,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie +34 335 $ · Ajust. âge +27 125 $ | 905 717 $ Poids 59 % |
| 5 | 45, rue du Plateau, Sainte-Julie 2025-04-07 · 246 m · Vendu 710 000 $ (5 791 $/m²) 122,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +94 436 $ · Ajust. superficie +18 532 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 840 718 $ Poids 57 % |
| 6 | 64, rue de l'Épervière, Sainte-Julie 2026-02-27 · 525 m · Vendu 581 000 $ (3 863 $/m²) 150,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 668 $ · Ajust. superficie −41 334 $ · Ajust. âge −37 765 $ | 549 569 $ Poids 53 % |
| 7 | 78, avenue du Lac, Sainte-Julie 2026-07-15 · 855 m · Vendu 580 000 $ (5 230 $/m²) 110,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 331 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 670 831 $ Poids 53 % |
| 8 | 16, Paul-de-Maricourt, Sainte-Julie 2025-07-17 · 356 m · Vendu 675 000 $ (6 043 $/m²) 111,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +52 272 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 796 634 $ Poids 52 % |
| 9 | 2228, place du Fer-à-Cheval, Sainte-Julie 2025-07-21 · 521 m · Vendu 477 250 $ (4 238 $/m²) 112,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 179 $ · Ajust. superficie +34 755 $ · Ajust. âge −23 862 $ | 513 322 $ Poids 50 % |
| 10 | 90, avenue Du Mont-Saint-Bruno, Sainte-Julie 2025-07-07 · 834 m · Vendu 674 000 $ (5 547 $/m²) 121,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 560 $ · Ajust. superficie +20 802 $ · Ajust. âge +43 810 $ | 774 172 $ Poids 50 % |
| 11 | 27, rue d'Auteuil, Sainte-Julie 2025-08-29 · 816 m · Vendu 950 000 $ (8 211 $/m²) 115,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +54 602 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 1 154 299 $ Poids 49 % |
| 12 | 12, rue du Barrage, Sainte-Julie 2025-06-13 · 413 m · Vendu 715 000 $ (4 877 $/m²) 146,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −42 920 $ · Ajust. âge +46 475 $ | 777 597 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.