73 Rue TILLEULS · Sainte-Julie
Valeur estimée
810 400 $
Unifamiliale · 6 822 $/m² · 118,8 m² · constr. 1984 · terrain 724,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
698 200 $
Rôle antérieur 496 300 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184721503200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 400 $
Valeur bâtiment
366 800 $
Rôle antérieur
496 300 $
ID provincial
59010184721503200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
839 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
756 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
574 900 $
$/m² médian
4 487
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 79 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, avenue du Lac, Sainte-Julie 2026-06-19 · 211 m · Vendu 828 000 $ (6 987 $/m²) 118,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 441 $ · Ajust. superficie +1 048 $ · Ajust. âge +28 980 $ | 868 469 $ Poids 97 % |
| 2 | 189, rue du Liseron, Sainte-Julie 2025-12-05 · 509 m · Vendu 770 000 $ (6 016 $/m²) 128 m² · constr. 2002 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie −27 672 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 741 358 $ Poids 71 % |
| 3 | 78, avenue du Lac, Sainte-Julie 2026-07-15 · 857 m · Vendu 580 000 $ (5 230 $/m²) 110,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 658 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 644 158 $ Poids 67 % |
| 4 | 21, avenue du Lac, Sainte-Julie 2025-05-22 · 211 m · Vendu 775 000 $ (6 540 $/m²) 118,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie +981 $ · Ajust. âge +27 125 $ | 872 362 $ Poids 65 % |
| 5 | 16, Paul-de-Maricourt, Sainte-Julie 2025-07-17 · 353 m · Vendu 675 000 $ (6 043 $/m²) 111,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +21 453 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 765 815 $ Poids 65 % |
| 6 | 2228, place du Fer-à-Cheval, Sainte-Julie 2025-07-21 · 537 m · Vendu 477 250 $ (4 238 $/m²) 112,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 179 $ · Ajust. superficie +13 139 $ · Ajust. âge −23 862 $ | 491 706 $ Poids 62 % |
| 7 | 45, rue du Plateau, Sainte-Julie 2025-04-07 · 253 m · Vendu 710 000 $ (5 791 $/m²) 122,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +94 436 $ · Ajust. superficie −11 003 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 811 183 $ Poids 59 % |
| 8 | 27, rue d'Auteuil, Sainte-Julie 2025-08-29 · 817 m · Vendu 950 000 $ (8 211 $/m²) 115,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +12 727 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 1 112 424 $ Poids 57 % |
| 9 | 21, Rue De Bienville, Sainte-Julie 2025-05-30 · 131 m · Vendu 590 000 $ (5 535 $/m²) 106,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie +33 762 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 694 186 $ Poids 57 % |
| 10 | 54, Av du Lac, Sainte-Julie 2025-06-18 · 556 m · Vendu 640 000 $ (5 861 $/m²) 109,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +28 132 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 756 180 $ Poids 55 % |
| 11 | 9, rue Charles-de Longueuil, Sainte-Julie 2026-05-01 · 564 m · Vendu 631 777 $ (6 401 $/m²) 98,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 967 $ · Ajust. superficie +64 330 $ · Ajust. âge +31 589 $ | 735 662 $ Poids 53 % |
| 12 | 90, avenue Du Mont-Saint-Bruno, Sainte-Julie 2025-07-07 · 828 m · Vendu 674 000 $ (5 547 $/m²) 121,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 560 $ · Ajust. superficie −7 489 $ · Ajust. âge +43 810 $ | 745 881 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.