69 Rue TILLEULS · Sainte-Julie
Valeur estimée
813 400 $
Unifamiliale · 4 771 $/m² · 170,5 m² · constr. 1983 · terrain 724,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
654 100 $
Rôle antérieur 509 400 $ +28.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184721621800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 400 $
Valeur bâtiment
322 700 $
Rôle antérieur
509 400 $
ID provincial
59010184721621800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
801 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
835 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
571 450 $
$/m² médian
4 462
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 79 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, Avenue du Mont-Saint-Bruno, Sainte-Julie 2026-07-09 · 282 m · Vendu 865 000 $ (5 050 $/m²) 171,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 020 $ · Ajust. âge −21 625 $ | 841 355 $ Poids 96 % |
| 2 | 32, rue De L'Épervière, Sainte-Julie 2025-10-28 · 577 m · Vendu 664 000 $ (3 825 $/m²) 173,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 528 $ · Ajust. superficie −5 929 $ · Ajust. âge −19 920 $ | 699 679 $ Poids 72 % |
| 3 | 193, Rue du Liseron, Sainte-Julie 2025-09-03 · 543 m · Vendu 675 000 $ (4 169 $/m²) 161,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +17 928 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 701 475 $ Poids 66 % |
| 4 | 8, rue Gilles-Vigneault, Sainte-Julie 2025-11-18 · 706 m · Vendu 986 095 $ (6 102 $/m²) 161,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +91 265 $ · Ajust. superficie +27 154 $ · Ajust. âge +39 444 $ | 1 143 958 $ Poids 66 % |
| 5 | 64, rue de l'Épervière, Sainte-Julie 2026-02-27 · 556 m · Vendu 581 000 $ (3 863 $/m²) 150,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 668 $ · Ajust. superficie +38 823 $ · Ajust. âge −40 670 $ | 626 822 $ Poids 65 % |
| 6 | 150, rue des Frênes, Sainte-Julie 2025-10-03 · 554 m · Vendu 840 000 $ (5 433 $/m²) 154,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie +43 195 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 973 632 $ Poids 62 % |
| 7 | 11, avenue du Mont-Saint-Bruno, Sainte-Julie 2025-07-07 · 277 m · Vendu 1 073 000 $ (5 766 $/m²) 186,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −44 973 $ · Ajust. âge −21 460 $ | 1 063 178 $ Poids 61 % |
| 8 | 73, avenue du Bel-Horizon, Sainte-Julie 2025-07-04 · 416 m · Vendu 608 000 $ (3 930 $/m²) 154,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 078 $ · Ajust. superficie +31 048 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 640 726 $ Poids 58 % |
| 9 | 76, rue des Tilleuls, Sainte-Julie 2025-07-02 · 55 m · Vendu 530 000 $ (2 785 $/m²) 190,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −27 572 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 519 790 $ Poids 57 % |
| 10 | 153, rue Joseph-Véronneau, Sainte-Julie 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 815 000 $ (5 075 $/m²) 160,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +25 120 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 834 097 $ Poids 53 % |
| 11 | 27, rue de l'Epervière, Sainte-Julie 2025-04-28 · 607 m · Vendu 825 000 $ (4 674 $/m²) 176,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +109 732 $ · Ajust. superficie −14 023 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 891 834 $ Poids 53 % |
| 12 | 365, rue du Grand-Coteau, Sainte-Julie 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 851 000 $ (4 877 $/m²) 174,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 731 $ · Ajust. superficie −9 754 $ · Ajust. âge −17 020 $ | 834 957 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.