65 Rue TILLEULS · Sainte-Julie
Valeur estimée
767 500 $
Unifamiliale · 5 179 $/m² · 148,2 m² · constr. 1983 · terrain 724,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 300 $
Rôle antérieur 492 500 $ +24.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184721740400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 400 $
Valeur bâtiment
281 900 $
Rôle antérieur
492 500 $
ID provincial
59010184721740400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
820 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
574 900 $
$/m² médian
4 487
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 72 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue de l'Épervière, Sainte-Julie 2026-02-27 · 573 m · Vendu 581 000 $ (3 863 $/m²) 150,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 668 $ · Ajust. superficie −4 249 $ · Ajust. âge −40 670 $ | 583 749 $ Poids 81 % |
| 2 | 150, rue des Frênes, Sainte-Julie 2025-10-03 · 542 m · Vendu 840 000 $ (5 433 $/m²) 154,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie −17 387 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 913 050 $ Poids 69 % |
| 3 | 26, Avenue du Mont-Saint-Bruno, Sainte-Julie 2026-07-09 · 264 m · Vendu 865 000 $ (5 050 $/m²) 171,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 323 $ · Ajust. âge −21 625 $ | 785 052 $ Poids 65 % |
| 4 | 73, avenue du Bel-Horizon, Sainte-Julie 2025-07-04 · 399 m · Vendu 608 000 $ (3 930 $/m²) 154,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 078 $ · Ajust. superficie −12 773 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 596 904 $ Poids 65 % |
| 5 | 12, rue du Barrage, Sainte-Julie 2025-06-13 · 444 m · Vendu 715 000 $ (4 877 $/m²) 146,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +3 902 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 820 843 $ Poids 63 % |
| 6 | 44, rue Paul-de Maricourt, Sainte-Julie 2025-08-25 · 603 m · Vendu 710 944 $ (5 107 $/m²) 139,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +58 707 $ · Ajust. superficie +22 983 $ · Ajust. âge +31 992 $ | 824 626 $ Poids 62 % |
| 7 | 28, avenue du Parc, Sainte-Julie 2025-11-28 · 889 m · Vendu 630 000 $ (4 251 $/m²) 148,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 713 507 $ Poids 61 % |
| 8 | 17, rue du Belvédère, Sainte-Julie 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 1 175 000 $ (8 148 $/m²) 144,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 816 $ · Ajust. superficie +16 297 $ · Ajust. âge +41 125 $ | 1 247 238 $ Poids 60 % |
| 9 | 8, rue Gilles-Vigneault, Sainte-Julie 2025-11-18 · 712 m · Vendu 986 095 $ (6 102 $/m²) 161,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +91 265 $ · Ajust. superficie −40 884 $ · Ajust. âge +39 444 $ | 1 075 920 $ Poids 60 % |
| 10 | 193, Rue du Liseron, Sainte-Julie 2025-09-03 · 561 m · Vendu 675 000 $ (4 169 $/m²) 161,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −28 559 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 654 988 $ Poids 59 % |
| 11 | 189, rue du Liseron, Sainte-Julie 2025-12-05 · 546 m · Vendu 770 000 $ (6 016 $/m²) 128 m² · constr. 2002 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie +60 758 $ · Ajust. âge −73 150 $ | 825 938 $ Poids 57 % |
| 12 | 58, avenue du Mont-Saint-Bruno, Sainte-Julie 2025-04-23 · 467 m · Vendu 715 000 $ (4 962 $/m²) 144,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +95 101 $ · Ajust. superficie +10 172 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 848 873 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.