72 Rue TILLEULS · Sainte-Julie
Valeur estimée
794 300 $
Unifamiliale · 4 423 $/m² · 179,6 m² · constr. 1984 · terrain 539,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
539,2 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 100 $
Rôle antérieur 389 000 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184721856900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 700 $
Valeur bâtiment
341 400 $
Rôle antérieur
389 000 $
ID provincial
59010184721856900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
861 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
571 450 $
$/m² médian
4 462
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 76 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, Avenue du Mont-Saint-Bruno, Sainte-Julie 2026-07-09 · 294 m · Vendu 865 000 $ (5 050 $/m²) 171,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 956 $ · Ajust. âge −17 300 $ | 868 656 $ Poids 93 % |
| 2 | 32, rue De L'Épervière, Sainte-Julie 2025-10-28 · 525 m · Vendu 664 000 $ (3 825 $/m²) 173,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 528 $ · Ajust. superficie +11 475 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 720 402 $ Poids 73 % |
| 3 | 11, avenue du Mont-Saint-Bruno, Sainte-Julie 2025-07-07 · 306 m · Vendu 1 073 000 $ (5 766 $/m²) 186,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −18 739 $ · Ajust. âge −16 095 $ | 1 094 777 $ Poids 67 % |
| 4 | 76, rue des Tilleuls, Sainte-Julie 2025-07-02 · 21 m · Vendu 530 000 $ (2 785 $/m²) 190,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −14 900 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 535 112 $ Poids 67 % |
| 5 | 8, rue Gilles-Vigneault, Sainte-Julie 2025-11-18 · 650 m · Vendu 986 095 $ (6 102 $/m²) 161,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +91 265 $ · Ajust. superficie +54 919 $ · Ajust. âge +44 374 $ | 1 176 653 $ Poids 61 % |
| 6 | 193, Rue du Liseron, Sainte-Julie 2025-09-03 · 525 m · Vendu 675 000 $ (4 169 $/m²) 161,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +36 898 $ · Ajust. âge −50 625 $ | 723 820 $ Poids 59 % |
| 7 | 51, rue des Conifères, Sainte-Julie 2025-12-11 · 848 m · Vendu 650 000 $ (3 378 $/m²) 192,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −21 622 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 715 309 $ Poids 59 % |
| 8 | 27, rue de l'Epervière, Sainte-Julie 2025-04-28 · 558 m · Vendu 825 000 $ (4 674 $/m²) 176,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +109 732 $ · Ajust. superficie +7 245 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 917 227 $ Poids 55 % |
| 9 | 365, rue du Grand-Coteau, Sainte-Julie 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 851 000 $ (4 877 $/m²) 174,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 731 $ · Ajust. superficie +12 436 $ · Ajust. âge −12 765 $ | 861 402 $ Poids 55 % |
| 10 | 64, rue de l'Épervière, Sainte-Julie 2026-02-27 · 513 m · Vendu 581 000 $ (3 863 $/m²) 150,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 668 $ · Ajust. superficie +56 400 $ · Ajust. âge −37 765 $ | 647 303 $ Poids 55 % |
| 11 | 150, rue des Frênes, Sainte-Julie 2025-10-03 · 531 m · Vendu 840 000 $ (5 433 $/m²) 154,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie +67 917 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 1 002 554 $ Poids 53 % |
| 12 | 250, rue Bellevue, Sainte-Julie 2025-09-12 · 712 m · Vendu 80 000 $ (398 $/m²) 201,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie −4 276 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 86 737 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.