26 Rue PLATEAU · Sainte-Julie
Valeur estimée
888 000 $
Unifamiliale · 4 263 $/m² · 208,3 m² · constr. 1985 · terrain 716,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
716,7 m²
Frontage
35,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
728 300 $
Rôle antérieur 462 500 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184722522600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 000 $
Valeur bâtiment
427 300 $
Rôle antérieur
462 500 $
ID provincial
59010184722522600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
849 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
960 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
567 400 $
$/m² médian
4 462
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 87 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue des Tilleuls, Sainte-Julie 2025-07-25 · 180 m · Vendu 1 020 000 $ (4 749 $/m²) 214,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 814 $ · Ajust. superficie −15 433 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 1 048 181 $ Poids 72 % |
| 2 | 144, rue Bellevue, Sainte-Julie 2026-06-17 · 542 m · Vendu 1 340 000 $ (5 788 $/m²) 231,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie −67 145 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 1 303 152 $ Poids 71 % |
| 3 | 81, rue des Tilleuls, Sainte-Julie 2025-07-03 · 76 m · Vendu 911 000 $ (4 340 $/m²) 209,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 064 $ · Ajust. superficie −3 472 $ · Ajust. âge +4 555 $ | 960 146 $ Poids 71 % |
| 4 | 76, rue des Tilleuls, Sainte-Julie 2025-07-02 · 59 m · Vendu 530 000 $ (2 785 $/m²) 190,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +25 066 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 577 728 $ Poids 63 % |
| 5 | 121, rue Bellevue, Sainte-Julie 2025-06-25 · 500 m · Vendu 910 000 $ (4 286 $/m²) 212,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +75 144 $ · Ajust. superficie −8 573 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 999 321 $ Poids 63 % |
| 6 | 250, rue Bellevue, Sainte-Julie 2025-09-12 · 748 m · Vendu 80 000 $ (398 $/m²) 201,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie +1 432 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 92 845 $ Poids 61 % |
| 7 | 51, rue des Conifères, Sainte-Julie 2025-12-11 · 876 m · Vendu 650 000 $ (3 378 $/m²) 192,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +26 858 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 767 039 $ Poids 57 % |
| 8 | 26, Avenue du Mont-Saint-Bruno, Sainte-Julie 2026-07-09 · 361 m · Vendu 865 000 $ (5 050 $/m²) 171,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +93 418 $ · Ajust. âge −12 975 $ | 945 443 $ Poids 57 % |
| 9 | 11, avenue du Mont-Saint-Bruno, Sainte-Julie 2025-07-07 · 376 m · Vendu 1 073 000 $ (5 766 $/m²) 186,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +63 999 $ · Ajust. âge −10 730 $ | 1 182 880 $ Poids 56 % |
| 10 | 37, rue du Vert-Bois, Sainte-Julie 2025-07-10 · 854 m · Vendu 1 210 000 $ (5 545 $/m²) 218,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 839 $ · Ajust. superficie −27 450 $ · Ajust. âge −121 000 $ | 1 125 389 $ Poids 50 % |
| 11 | 32, rue De L'Épervière, Sainte-Julie 2025-10-28 · 465 m · Vendu 664 000 $ (3 825 $/m²) 173,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 528 $ · Ajust. superficie +66 362 $ · Ajust. âge −13 280 $ | 778 610 $ Poids 49 % |
| 12 | 43, rue du Grand-Coteau, Sainte-Julie 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 712 000 $ (3 275 $/m²) 217,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 183 $ · Ajust. superficie −14 902 $ · Ajust. âge +32 040 $ | 792 321 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.