32 Rue PLATEAU · Sainte-Julie
Valeur estimée
661 600 $
Unifamiliale · 7 183 $/m² · 92,1 m² · constr. 1985 · terrain 501,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,6 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 100 $
Rôle antérieur 351 500 $ +62.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184722946000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 200 $
Valeur bâtiment
295 900 $
Rôle antérieur
351 500 $
ID provincial
59010184722946000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
567 400 $
$/m² médian
4 511
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 52 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Charles-de Longueuil, Sainte-Julie 2026-05-01 · 485 m · Vendu 631 777 $ (6 401 $/m²) 98,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 967 $ · Ajust. superficie −21 123 $ · Ajust. âge +34 748 $ | 653 368 $ Poids 81 % |
| 2 | 6, rue du Verger, Sainte-Julie 2025-05-27 · 417 m · Vendu 540 000 $ (6 007 $/m²) 89,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +6 607 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 635 363 $ Poids 62 % |
| 3 | 45, rue du Grand-Coteau, Sainte-Julie 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (8 938 $/m²) 95,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −13 407 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 917 852 $ Poids 58 % |
| 4 | 315, rue du Grand-Coteau, Sainte-Julie 2026-07-09 · 993 m · Vendu 585 000 $ (5 844 $/m²) 100,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 377 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 555 773 $ Poids 57 % |
| 5 | 290, rue du Grand-Côteau, Sainte-Julie 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 504 000 $ (5 060 $/m²) 99,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 355 $ · Ajust. superficie −18 976 $ · Ajust. âge −7 560 $ | 483 819 $ Poids 56 % |
| 6 | 60, avenue du Lac, Sainte-Julie 2025-04-23 · 492 m · Vendu 553 000 $ (5 719 $/m²) 96,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +73 554 $ · Ajust. superficie −13 153 $ · Ajust. âge +41 475 $ | 654 875 $ Poids 55 % |
| 7 | 28, rue Paul-De Maricourt, Sainte-Julie 2025-05-27 · 366 m · Vendu 645 000 $ (6 311 $/m²) 102,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie −31 871 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 703 018 $ Poids 52 % |
| 8 | 120, rue Joseph-Veronneau, Sainte-Julie 2025-08-14 · 927 m · Vendu 660 000 $ (7 237 $/m²) 91,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +3 257 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 711 157 $ Poids 52 % |
| 9 | 112, rue Joseph-Véronneau, Sainte-Julie 2025-11-03 · 900 m · Vendu 523 000 $ (5 178 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 404 $ · Ajust. superficie −23 043 $ · Ajust. âge −5 230 $ | 543 131 $ Poids 51 % |
| 10 | 440, rue Dominique, Sainte-Julie 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 574 900 $ (6 345 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 759 $ · Ajust. âge +28 745 $ | 608 404 $ Poids 47 % |
| 11 | 430, Rue Dominique, Sainte-Julie 2026-08-04 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (6 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 308 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 638 942 $ Poids 46 % |
| 12 | 21, Rue De Bienville, Sainte-Julie 2025-05-30 · 32 m · Vendu 590 000 $ (5 535 $/m²) 106,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie −40 127 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 623 247 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.