37 Rue PLATEAU · Sainte-Julie
Valeur estimée
862 300 $
Unifamiliale · 5 730 $/m² · 150,5 m² · constr. 1986 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
759 800 $
Rôle antérieur 446 100 $ +70.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184723891800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 900 $
Valeur bâtiment
477 900 $
Rôle antérieur
446 100 $
ID provincial
59010184723891800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
893 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
803 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
571 450 $
$/m² médian
4 462
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 85 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue de l'Épervière, Sainte-Julie 2026-02-27 · 375 m · Vendu 581 000 $ (3 863 $/m²) 150,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 668 $ · Ajust. superficie +193 $ · Ajust. âge −31 955 $ | 596 906 $ Poids 88 % |
| 2 | 150, rue des Frênes, Sainte-Julie 2025-10-03 · 558 m · Vendu 840 000 $ (5 433 $/m²) 154,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie −11 138 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 931 898 $ Poids 70 % |
| 3 | 8, rue Gilles-Vigneault, Sainte-Julie 2025-11-18 · 528 m · Vendu 986 095 $ (6 102 $/m²) 161,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +91 265 $ · Ajust. superficie −33 867 $ · Ajust. âge +54 235 $ | 1 097 728 $ Poids 69 % |
| 4 | 26, Avenue du Mont-Saint-Bruno, Sainte-Julie 2026-07-09 · 408 m · Vendu 865 000 $ (5 050 $/m²) 171,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 516 $ · Ajust. âge −8 650 $ | 803 834 $ Poids 68 % |
| 5 | 12, rue du Barrage, Sainte-Julie 2025-06-13 · 232 m · Vendu 715 000 $ (4 877 $/m²) 146,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +9 511 $ · Ajust. âge +53 625 $ | 837 177 $ Poids 67 % |
| 6 | 193, Rue du Liseron, Sainte-Julie 2025-09-03 · 448 m · Vendu 675 000 $ (4 169 $/m²) 161,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −23 765 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 669 907 $ Poids 65 % |
| 7 | 44, rue Paul-de Maricourt, Sainte-Julie 2025-08-25 · 454 m · Vendu 710 944 $ (5 107 $/m²) 139,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +58 707 $ · Ajust. superficie +28 857 $ · Ajust. âge +42 657 $ | 841 164 $ Poids 64 % |
| 8 | 153, rue Joseph-Véronneau, Sainte-Julie 2026-06-12 · 925 m · Vendu 815 000 $ (5 075 $/m²) 160,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −25 627 $ · Ajust. âge −4 075 $ | 795 575 $ Poids 63 % |
| 9 | 35, rue de la Rochelle, Sainte-Julie 2026-03-13 · 962 m · Vendu 840 000 $ (5 604 $/m²) 149,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +64 151 $ · Ajust. superficie +1 681 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 960 432 $ Poids 63 % |
| 10 | 73, avenue du Bel-Horizon, Sainte-Julie 2025-07-04 · 529 m · Vendu 608 000 $ (3 930 $/m²) 154,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 078 $ · Ajust. superficie −8 253 $ · Ajust. âge −21 280 $ | 610 544 $ Poids 62 % |
| 11 | 28, avenue du Parc, Sainte-Julie 2025-11-28 · 908 m · Vendu 630 000 $ (4 251 $/m²) 148,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +4 889 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 727 846 $ Poids 60 % |
| 12 | 17, rue du Belvédère, Sainte-Julie 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 1 175 000 $ (8 148 $/m²) 144,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 816 $ · Ajust. superficie +25 667 $ · Ajust. âge +58 750 $ | 1 274 234 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.