6 Rue BRISES · Sainte-Julie
Valeur estimée
863 600 $
Unifamiliale · 6 613 $/m² · 130,6 m² · constr. 1970 · terrain 1 078,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 078,5 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
794 400 $
Rôle antérieur 525 300 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184726725300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
339 700 $
Valeur bâtiment
454 700 $
Rôle antérieur
525 300 $
ID provincial
59010184726725300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
920 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
758 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
581 000 $
$/m² médian
4 732
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 85 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, rue du Liseron, Sainte-Julie 2025-12-05 · 411 m · Vendu 770 000 $ (6 016 $/m²) 128 m² · constr. 2002 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie +7 820 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 769 150 $ Poids 81 % |
| 2 | 21, avenue du Lac, Sainte-Julie 2026-06-19 · 499 m · Vendu 828 000 $ (6 987 $/m²) 118,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 441 $ · Ajust. superficie +42 273 $ · Ajust. âge −28 980 $ | 851 734 $ Poids 77 % |
| 3 | 44, rue Paul-de Maricourt, Sainte-Julie 2025-08-25 · 420 m · Vendu 710 944 $ (5 107 $/m²) 139,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +58 707 $ · Ajust. superficie −21 962 $ · Ajust. âge −14 219 $ | 733 470 $ Poids 67 % |
| 4 | 64, rue de l'Épervière, Sainte-Julie 2026-02-27 · 140 m · Vendu 581 000 $ (3 863 $/m²) 150,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 668 $ · Ajust. superficie −38 244 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 532 324 $ Poids 64 % |
| 5 | 78, avenue du Lac, Sainte-Julie 2026-07-15 · 530 m · Vendu 580 000 $ (5 230 $/m²) 110,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 515 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 634 415 $ Poids 61 % |
| 6 | 70, avenue du Lac, Sainte-Julie 2025-05-23 · 462 m · Vendu 725 000 $ (5 235 $/m²) 138,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie −20 677 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 758 236 $ Poids 57 % |
| 7 | 45, rue du Plateau, Sainte-Julie 2025-04-07 · 294 m · Vendu 710 000 $ (5 791 $/m²) 122,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +94 436 $ · Ajust. superficie +23 165 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 795 651 $ Poids 56 % |
| 8 | 1000, rue du Ponceau, Sainte-Julie 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 512 $/m²) 132,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −1 285 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 181 237 $ Poids 56 % |
| 9 | 27, rue d'Auteuil, Sainte-Julie 2025-08-29 · 543 m · Vendu 950 000 $ (8 211 $/m²) 115,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +61 171 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 1 094 368 $ Poids 55 % |
| 10 | 12, rue du Barrage, Sainte-Julie 2025-06-13 · 142 m · Vendu 715 000 $ (4 877 $/m²) 146,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −39 018 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 731 449 $ Poids 54 % |
| 11 | 2228, place du Fer-à-Cheval, Sainte-Julie 2025-07-21 · 242 m · Vendu 477 250 $ (4 238 $/m²) 112,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 179 $ · Ajust. superficie +38 146 $ · Ajust. âge −47 725 $ | 492 850 $ Poids 53 % |
| 12 | 21, avenue du Lac, Sainte-Julie 2025-05-22 · 499 m · Vendu 775 000 $ (6 540 $/m²) 118,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie +39 568 $ · Ajust. âge −27 125 $ | 856 699 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.