89-93 Rue JACQUELIN-BEAULIEU · Sainte-Julie
Valeur estimée
842 300 $
Unifamiliale · 3 953 $/m² · 213,1 m² · constr. 1988 · terrain 641,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
641,8 m²
Frontage
10,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
683 000 $
Rôle antérieur 618 600 $ +10.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184727997500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 000 $
Valeur bâtiment
416 000 $
Rôle antérieur
618 600 $
ID provincial
59010184727997500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
833 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
859 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 806
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 83 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue du Grand-Coteau, Sainte-Julie 2025-12-02 · 765 m · Vendu 712 000 $ (3 275 $/m²) 217,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 183 $ · Ajust. superficie −7 041 $ · Ajust. âge +42 720 $ | 810 861 $ Poids 67 % |
| 2 | 90, Place Boischatel, Sainte-Julie 2025-07-10 · 549 m · Vendu 775 000 $ (3 605 $/m²) 215 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie −3 424 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 858 964 $ Poids 63 % |
| 3 | 81, rue des Tilleuls, Sainte-Julie 2025-07-03 · 622 m · Vendu 911 000 $ (4 340 $/m²) 209,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 064 $ · Ajust. superficie +6 944 $ · Ajust. âge +18 220 $ | 984 228 $ Poids 60 % |
| 4 | 144, rue Bellevue, Sainte-Julie 2026-06-17 · 932 m · Vendu 1 340 000 $ (5 788 $/m²) 231,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie −53 253 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 1 337 144 $ Poids 60 % |
| 5 | 50, rue des Tilleuls, Sainte-Julie 2025-07-25 · 700 m · Vendu 1 020 000 $ (4 749 $/m²) 214,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 814 $ · Ajust. superficie −4 036 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 1 074 878 $ Poids 59 % |
| 6 | 250, rue Bellevue, Sainte-Julie 2025-09-12 · 919 m · Vendu 80 000 $ (398 $/m²) 201,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie +2 387 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 95 000 $ Poids 52 % |
| 7 | 365, rue du Grand-Coteau, Sainte-Julie 2026-06-02 · 533 m · Vendu 851 000 $ (4 877 $/m²) 174,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 731 $ · Ajust. superficie +94 122 $ · Ajust. âge +4 255 $ | 960 108 $ Poids 51 % |
| 8 | 76, rue des Tilleuls, Sainte-Julie 2025-07-02 · 605 m · Vendu 530 000 $ (2 785 $/m²) 190,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +31 750 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 592 362 $ Poids 50 % |
| 9 | 121, rue Bellevue, Sainte-Julie 2025-06-25 · 868 m · Vendu 910 000 $ (4 286 $/m²) 212,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +75 144 $ · Ajust. superficie +1 715 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 1 023 259 $ Poids 50 % |
| 10 | 51, rue des Conifères, Sainte-Julie 2025-12-11 · 962 m · Vendu 650 000 $ (3 378 $/m²) 192,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +34 966 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 784 897 $ Poids 50 % |
| 11 | 450, rue du Grand-Coteau, Sainte-Julie 2026-06-15 · 651 m · Vendu 780 000 $ (4 462 $/m²) 174,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +85 452 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 879 188 $ Poids 49 % |
| 12 | 32, rue De L'Épervière, Sainte-Julie 2025-10-28 · 87 m · Vendu 664 000 $ (3 825 $/m²) 173,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 528 $ · Ajust. superficie +75 541 $ · Ajust. âge −3 320 $ | 797 749 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.