53 Rue TILLEULS · Sainte-Julie
Valeur estimée
926 900 $
Unifamiliale · 4 473 $/m² · 207,2 m² · constr. 1985 · terrain 724,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
722 800 $
Rôle antérieur 559 800 $ +29.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184730116400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 400 $
Valeur bâtiment
391 400 $
Rôle antérieur
559 800 $
ID provincial
59010184730116400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
889 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
997 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
574 900 $
$/m² médian
4 487
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 90 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, rue Bellevue, Sainte-Julie 2026-06-17 · 417 m · Vendu 1 340 000 $ (5 788 $/m²) 231,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie −70 328 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 1 299 969 $ Poids 73 % |
| 2 | 50, rue des Tilleuls, Sainte-Julie 2025-07-25 · 40 m · Vendu 1 020 000 $ (4 749 $/m²) 214,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 814 $ · Ajust. superficie −18 045 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 1 045 570 $ Poids 72 % |
| 3 | 81, rue des Tilleuls, Sainte-Julie 2025-07-03 · 128 m · Vendu 911 000 $ (4 340 $/m²) 209,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 064 $ · Ajust. superficie −5 859 $ · Ajust. âge +4 555 $ | 957 759 $ Poids 71 % |
| 4 | 121, rue Bellevue, Sainte-Julie 2025-06-25 · 391 m · Vendu 910 000 $ (4 286 $/m²) 212,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +75 144 $ · Ajust. superficie −10 930 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 996 964 $ Poids 65 % |
| 5 | 76, rue des Tilleuls, Sainte-Julie 2025-07-02 · 118 m · Vendu 530 000 $ (2 785 $/m²) 190,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +23 534 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 576 196 $ Poids 64 % |
| 6 | 250, rue Bellevue, Sainte-Julie 2025-09-12 · 695 m · Vendu 80 000 $ (398 $/m²) 201,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie +1 213 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 92 626 $ Poids 63 % |
| 7 | 26, Avenue du Mont-Saint-Bruno, Sainte-Julie 2026-07-09 · 213 m · Vendu 865 000 $ (5 050 $/m²) 171,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +90 641 $ · Ajust. âge −12 975 $ | 942 666 $ Poids 60 % |
| 8 | 11, avenue du Mont-Saint-Bruno, Sainte-Julie 2025-07-07 · 204 m · Vendu 1 073 000 $ (5 766 $/m²) 186,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +60 828 $ · Ajust. âge −10 730 $ | 1 179 709 $ Poids 60 % |
| 9 | 51, rue des Conifères, Sainte-Julie 2025-12-11 · 844 m · Vendu 650 000 $ (3 378 $/m²) 192,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 765 181 $ Poids 59 % |
| 10 | 37, rue du Vert-Bois, Sainte-Julie 2025-07-10 · 753 m · Vendu 1 210 000 $ (5 545 $/m²) 218,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 839 $ · Ajust. superficie −30 500 $ · Ajust. âge −121 000 $ | 1 122 339 $ Poids 54 % |
| 11 | 32, rue De L'Épervière, Sainte-Julie 2025-10-28 · 632 m · Vendu 664 000 $ (3 825 $/m²) 173,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 528 $ · Ajust. superficie +64 258 $ · Ajust. âge −13 280 $ | 776 506 $ Poids 46 % |
| 12 | 8, rue Paul-De Maricourt, Sainte-Julie 2025-05-08 · 239 m · Vendu 1 100 000 $ (4 620 $/m²) 238,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie −71 378 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 1 181 922 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.