41 Rue TILLEULS · Sainte-Julie
Valeur estimée
795 600 $
Unifamiliale · 4 415 $/m² · 180,2 m² · constr. 1986 · terrain 724,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
671 900 $
Rôle antérieur 538 200 $ +24.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184730482300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 400 $
Valeur bâtiment
340 500 $
Rôle antérieur
538 200 $
ID provincial
59010184730482300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
829 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
731 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
574 900 $
$/m² médian
4 487
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 77 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, Avenue du Mont-Saint-Bruno, Sainte-Julie 2026-07-09 · 163 m · Vendu 865 000 $ (5 050 $/m²) 171,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 471 $ · Ajust. âge −8 650 $ | 878 821 $ Poids 95 % |
| 2 | 11, avenue du Mont-Saint-Bruno, Sainte-Julie 2025-07-07 · 149 m · Vendu 1 073 000 $ (5 766 $/m²) 186,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −17 009 $ · Ajust. âge −5 365 $ | 1 107 237 $ Poids 70 % |
| 3 | 32, rue De L'Épervière, Sainte-Julie 2025-10-28 · 676 m · Vendu 664 000 $ (3 825 $/m²) 173,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 528 $ · Ajust. superficie +12 622 $ · Ajust. âge −9 960 $ | 728 190 $ Poids 67 % |
| 4 | 76, rue des Tilleuls, Sainte-Julie 2025-07-02 · 171 m · Vendu 530 000 $ (2 785 $/m²) 190,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −14 065 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 541 248 $ Poids 67 % |
| 5 | 51, rue des Conifères, Sainte-Julie 2025-12-11 · 820 m · Vendu 650 000 $ (3 378 $/m²) 192,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −20 608 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 722 823 $ Poids 61 % |
| 6 | 8, rue Gilles-Vigneault, Sainte-Julie 2025-11-18 · 752 m · Vendu 986 095 $ (6 102 $/m²) 161,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +91 265 $ · Ajust. superficie +56 749 $ · Ajust. âge +54 235 $ | 1 188 344 $ Poids 56 % |
| 7 | 193, Rue du Liseron, Sainte-Julie 2025-09-03 · 671 m · Vendu 675 000 $ (4 169 $/m²) 161,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +38 149 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 731 821 $ Poids 54 % |
| 8 | 150, rue des Frênes, Sainte-Julie 2025-10-03 · 480 m · Vendu 840 000 $ (5 433 $/m²) 154,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie +69 547 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 1 012 584 $ Poids 53 % |
| 9 | 250, rue Bellevue, Sainte-Julie 2025-09-12 · 667 m · Vendu 80 000 $ (398 $/m²) 201,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie −4 157 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 87 656 $ Poids 52 % |
| 10 | 27, rue de l'Epervière, Sainte-Julie 2025-04-28 · 713 m · Vendu 825 000 $ (4 674 $/m²) 176,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +109 732 $ · Ajust. superficie +8 647 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 926 879 $ Poids 51 % |
| 11 | 73, avenue du Bel-Horizon, Sainte-Julie 2025-07-04 · 296 m · Vendu 608 000 $ (3 930 $/m²) 154,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 078 $ · Ajust. superficie +50 110 $ · Ajust. âge −21 280 $ | 668 907 $ Poids 50 % |
| 12 | 64, rue de l'Épervière, Sainte-Julie 2026-02-27 · 671 m · Vendu 581 000 $ (3 863 $/m²) 150,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 668 $ · Ajust. superficie +57 559 $ · Ajust. âge −31 955 $ | 654 272 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.