60 Rue TILLEULS · Sainte-Julie
Valeur estimée
726 300 $
Unifamiliale · 7 024 $/m² · 103,4 m² · constr. 1984 · terrain 586,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586,3 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 700 $
Rôle antérieur 394 100 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184731193200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 400 $
Valeur bâtiment
337 300 $
Rôle antérieur
394 100 $
ID provincial
59010184731193200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
574 900 $
$/m² médian
4 487
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 65 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Charles-de Longueuil, Sainte-Julie 2026-05-01 · 498 m · Vendu 631 777 $ (6 401 $/m²) 98,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 967 $ · Ajust. superficie +15 042 $ · Ajust. âge +31 589 $ | 686 375 $ Poids 84 % |
| 2 | 21, avenue du Lac, Sainte-Julie 2026-06-19 · 143 m · Vendu 828 000 $ (6 987 $/m²) 118,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 441 $ · Ajust. superficie −52 754 $ · Ajust. âge +28 980 $ | 814 666 $ Poids 70 % |
| 3 | 78, avenue du Lac, Sainte-Julie 2026-07-15 · 814 m · Vendu 580 000 $ (5 230 $/m²) 110,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 612 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 603 888 $ Poids 68 % |
| 4 | 21, Rue De Bienville, Sainte-Julie 2025-05-30 · 109 m · Vendu 590 000 $ (5 535 $/m²) 106,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie −8 856 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 651 569 $ Poids 66 % |
| 5 | 16, Paul-de-Maricourt, Sainte-Julie 2025-07-17 · 295 m · Vendu 675 000 $ (6 043 $/m²) 111,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −25 078 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 719 284 $ Poids 64 % |
| 6 | 28, rue Paul-De Maricourt, Sainte-Julie 2025-05-27 · 410 m · Vendu 645 000 $ (6 311 $/m²) 102,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie +3 787 $ · Ajust. âge +29 025 $ | 735 451 $ Poids 62 % |
| 7 | 54, Av du Lac, Sainte-Julie 2025-06-18 · 516 m · Vendu 640 000 $ (5 861 $/m²) 109,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −16 996 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 711 052 $ Poids 59 % |
| 8 | 315, rue du Grand-Coteau, Sainte-Julie 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (5 844 $/m²) 100,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 643 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 585 868 $ Poids 56 % |
| 9 | 2228, place du Fer-à-Cheval, Sainte-Julie 2025-07-21 · 568 m · Vendu 477 250 $ (4 238 $/m²) 112,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 179 $ · Ajust. superficie −19 497 $ · Ajust. âge −23 862 $ | 459 070 $ Poids 56 % |
| 10 | 290, rue du Grand-Côteau, Sainte-Julie 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 504 000 $ (5 060 $/m²) 99,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 355 $ · Ajust. superficie +9 614 $ · Ajust. âge −10 080 $ | 509 890 $ Poids 54 % |
| 11 | 112, rue Joseph-Véronneau, Sainte-Julie 2025-11-03 · 1.0 km · Vendu 523 000 $ (5 178 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 404 $ · Ajust. superficie +6 214 $ · Ajust. âge −7 845 $ | 569 773 $ Poids 53 % |
| 12 | 60, avenue du Lac, Sainte-Julie 2025-04-23 · 577 m · Vendu 553 000 $ (5 719 $/m²) 96,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +73 554 $ · Ajust. superficie +19 158 $ · Ajust. âge +38 710 $ | 684 421 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.