15 Rue DE BIENVILLE · Sainte-Julie
Valeur estimée
704 200 $
Unifamiliale · 6 587 $/m² · 106,9 m² · constr. 1977 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 600 $
Rôle antérieur 369 000 $ +63.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184731227500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 200 $
Valeur bâtiment
297 400 $
Rôle antérieur
369 000 $
ID provincial
59010184731227500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
571 450 $
$/m² médian
4 462
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 61 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, avenue du Lac, Sainte-Julie 2026-06-19 · 132 m · Vendu 828 000 $ (6 987 $/m²) 118,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 441 $ · Ajust. superficie −40 527 $ · Ajust. âge +0 $ | 797 914 $ Poids 81 % |
| 2 | 9, rue Charles-de Longueuil, Sainte-Julie 2026-05-01 · 480 m · Vendu 631 777 $ (6 401 $/m²) 98,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 967 $ · Ajust. superficie +26 244 $ · Ajust. âge +9 477 $ | 675 464 $ Poids 80 % |
| 3 | 78, avenue du Lac, Sainte-Julie 2026-07-15 · 778 m · Vendu 580 000 $ (5 230 $/m²) 110,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 460 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 592 740 $ Poids 74 % |
| 4 | 16, Paul-de-Maricourt, Sainte-Julie 2025-07-17 · 268 m · Vendu 675 000 $ (6 043 $/m²) 111,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −14 503 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 706 234 $ Poids 68 % |
| 5 | 21, Rue De Bienville, Sainte-Julie 2025-05-30 · 67 m · Vendu 590 000 $ (5 535 $/m²) 106,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie +830 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 640 604 $ Poids 67 % |
| 6 | 54, Av du Lac, Sainte-Julie 2025-06-18 · 479 m · Vendu 640 000 $ (5 861 $/m²) 109,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −6 740 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 698 909 $ Poids 62 % |
| 7 | 2228, place du Fer-à-Cheval, Sainte-Julie 2025-07-21 · 533 m · Vendu 477 250 $ (4 238 $/m²) 112,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 179 $ · Ajust. superficie −12 080 $ · Ajust. âge −40 566 $ | 449 783 $ Poids 62 % |
| 8 | 28, rue Paul-De Maricourt, Sainte-Julie 2025-05-27 · 383 m · Vendu 645 000 $ (6 311 $/m²) 102,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie +14 831 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 723 920 $ Poids 61 % |
| 9 | 315, rue du Grand-Coteau, Sainte-Julie 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (5 844 $/m²) 100,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 870 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 575 620 $ Poids 56 % |
| 10 | 27, rue d'Auteuil, Sainte-Julie 2025-08-29 · 735 m · Vendu 950 000 $ (8 211 $/m²) 115,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie −36 128 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 1 030 319 $ Poids 55 % |
| 11 | 21, avenue du Lac, Sainte-Julie 2025-05-22 · 132 m · Vendu 775 000 $ (6 540 $/m²) 118,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie −37 932 $ · Ajust. âge +0 $ | 806 324 $ Poids 55 % |
| 12 | 290, rue du Grand-Côteau, Sainte-Julie 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 504 000 $ (5 060 $/m²) 99,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 355 $ · Ajust. superficie +18 470 $ · Ajust. âge −27 720 $ | 501 105 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.