54 Rue TILLEULS · Sainte-Julie
Valeur estimée
838 700 $
Unifamiliale · 5 957 $/m² · 140,8 m² · constr. 1985 · terrain 681 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
681 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
719 600 $
Rôle antérieur 475 900 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184731460200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 700 $
Valeur bâtiment
422 900 $
Rôle antérieur
475 900 $
ID provincial
59010184731460200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
852 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
812 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
574 950 $
$/m² médian
4 511
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 83 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue de l'Épervière, Sainte-Julie 2026-02-27 · 596 m · Vendu 581 000 $ (3 863 $/m²) 150,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 668 $ · Ajust. superficie −18 543 $ · Ajust. âge −34 860 $ | 575 266 $ Poids 74 % |
| 2 | 44, rue Paul-de Maricourt, Sainte-Julie 2025-08-25 · 559 m · Vendu 710 944 $ (5 107 $/m²) 139,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +58 707 $ · Ajust. superficie +4 086 $ · Ajust. âge +39 102 $ | 812 839 $ Poids 67 % |
| 3 | 21, avenue du Lac, Sainte-Julie 2026-06-19 · 138 m · Vendu 828 000 $ (6 987 $/m²) 118,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 441 $ · Ajust. superficie +77 909 $ · Ajust. âge +33 120 $ | 949 470 $ Poids 66 % |
| 4 | 189, rue du Liseron, Sainte-Julie 2025-12-05 · 599 m · Vendu 770 000 $ (6 016 $/m²) 128 m² · constr. 2002 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie +38 500 $ · Ajust. âge −65 450 $ | 811 380 $ Poids 65 % |
| 5 | 17, rue du Belvédère, Sainte-Julie 2026-06-16 · 972 m · Vendu 1 175 000 $ (8 148 $/m²) 144,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 816 $ · Ajust. superficie −13 852 $ · Ajust. âge +52 875 $ | 1 228 839 $ Poids 64 % |
| 6 | 150, rue des Frênes, Sainte-Julie 2025-10-03 · 471 m · Vendu 840 000 $ (5 433 $/m²) 154,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie −37 490 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 901 346 $ Poids 63 % |
| 7 | 12, rue du Barrage, Sainte-Julie 2025-06-13 · 437 m · Vendu 715 000 $ (4 877 $/m²) 146,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −14 144 $ · Ajust. âge +50 050 $ | 809 948 $ Poids 62 % |
| 8 | 28, avenue du Parc, Sainte-Julie 2025-11-28 · 817 m · Vendu 630 000 $ (4 251 $/m²) 148,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −15 729 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 704 079 $ Poids 62 % |
| 9 | 58, avenue du Mont-Saint-Bruno, Sainte-Julie 2025-04-23 · 397 m · Vendu 715 000 $ (4 962 $/m²) 144,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +95 101 $ · Ajust. superficie −8 187 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 837 664 $ Poids 59 % |
| 10 | 73, avenue du Bel-Horizon, Sainte-Julie 2025-07-04 · 337 m · Vendu 608 000 $ (3 930 $/m²) 154,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 078 $ · Ajust. superficie −27 315 $ · Ajust. âge −24 320 $ | 588 443 $ Poids 58 % |
| 11 | 88, rue du Piémont, Sainte-Julie 2025-07-25 · 791 m · Vendu 885 000 $ (6 016 $/m²) 147,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 692 $ · Ajust. superficie −18 951 $ · Ajust. âge +57 525 $ | 970 265 $ Poids 54 % |
| 12 | 35, rue de la Rochelle, Sainte-Julie 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (5 604 $/m²) 149,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +64 151 $ · Ajust. superficie −25 497 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 929 054 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.