36 Rue PLATEAU · Sainte-Julie
Valeur estimée
731 600 $
Unifamiliale · 5 797 $/m² · 126,2 m² · constr. 1984 · terrain 501,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,6 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 500 $
Rôle antérieur 332 100 $ +82.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184732188200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 200 $
Valeur bâtiment
329 300 $
Rôle antérieur
332 100 $
ID provincial
59010184732188200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
788 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
567 400 $
$/m² médian
4 511
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 66 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, avenue du Lac, Sainte-Julie 2026-06-19 · 166 m · Vendu 828 000 $ (6 987 $/m²) 118,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 441 $ · Ajust. superficie +26 901 $ · Ajust. âge +28 980 $ | 894 322 $ Poids 92 % |
| 2 | 189, rue du Liseron, Sainte-Julie 2025-12-05 · 475 m · Vendu 770 000 $ (6 016 $/m²) 128 m² · constr. 2002 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie −5 414 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 763 616 $ Poids 79 % |
| 3 | 78, avenue du Lac, Sainte-Julie 2026-07-15 · 697 m · Vendu 580 000 $ (5 230 $/m²) 110,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 009 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 663 509 $ Poids 63 % |
| 4 | 21, avenue du Lac, Sainte-Julie 2025-05-22 · 166 m · Vendu 775 000 $ (6 540 $/m²) 118,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie +25 179 $ · Ajust. âge +27 125 $ | 896 560 $ Poids 62 % |
| 5 | 45, rue du Plateau, Sainte-Julie 2025-04-07 · 88 m · Vendu 710 000 $ (5 791 $/m²) 122,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +94 436 $ · Ajust. superficie +10 424 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 832 610 $ Poids 61 % |
| 6 | 44, rue Paul-de Maricourt, Sainte-Julie 2025-08-25 · 449 m · Vendu 710 944 $ (5 107 $/m²) 139,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +58 707 $ · Ajust. superficie −33 198 $ · Ajust. âge +35 547 $ | 772 000 $ Poids 60 % |
| 7 | 16, Paul-de-Maricourt, Sainte-Julie 2025-07-17 · 232 m · Vendu 675 000 $ (6 043 $/m²) 111,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +43 812 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 788 174 $ Poids 58 % |
| 8 | 27, rue d'Auteuil, Sainte-Julie 2025-08-29 · 662 m · Vendu 950 000 $ (8 211 $/m²) 115,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +43 107 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 1 142 804 $ Poids 57 % |
| 9 | 90, avenue Du Mont-Saint-Bruno, Sainte-Julie 2025-07-07 · 717 m · Vendu 674 000 $ (5 547 $/m²) 121,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 560 $ · Ajust. superficie +13 036 $ · Ajust. âge +43 810 $ | 766 406 $ Poids 56 % |
| 10 | 2228, place du Fer-à-Cheval, Sainte-Julie 2025-07-21 · 444 m · Vendu 477 250 $ (4 238 $/m²) 112,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 179 $ · Ajust. superficie +28 821 $ · Ajust. âge −23 862 $ | 507 388 $ Poids 56 % |
| 11 | 70, avenue du Lac, Sainte-Julie 2025-05-23 · 598 m · Vendu 725 000 $ (5 235 $/m²) 138,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie −32 193 $ · Ajust. âge +39 875 $ | 797 470 $ Poids 49 % |
| 12 | 54, Av du Lac, Sainte-Julie 2025-06-18 · 396 m · Vendu 640 000 $ (5 861 $/m²) 109,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +49 817 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 777 865 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.