14 Rue DE BIENVILLE · Sainte-Julie
Valeur estimée
659 700 $
Unifamiliale · 6 610 $/m² · 99,8 m² · constr. 1977 · terrain 828,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
828,1 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 100 $
Rôle antérieur 382 500 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184732510900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
314 400 $
Valeur bâtiment
248 700 $
Rôle antérieur
382 500 $
ID provincial
59010184732510900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
571 450 $
$/m² médian
4 462
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 51 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Charles-de Longueuil, Sainte-Julie 2026-05-01 · 442 m · Vendu 631 777 $ (6 401 $/m²) 98,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 967 $ · Ajust. superficie +3 521 $ · Ajust. âge +9 477 $ | 652 741 $ Poids 89 % |
| 2 | 78, avenue du Lac, Sainte-Julie 2026-07-15 · 734 m · Vendu 580 000 $ (5 230 $/m²) 110,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 026 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 574 174 $ Poids 64 % |
| 3 | 28, rue Paul-De Maricourt, Sainte-Julie 2025-05-27 · 340 m · Vendu 645 000 $ (6 311 $/m²) 102,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie −7 573 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 701 516 $ Poids 63 % |
| 4 | 21, Rue De Bienville, Sainte-Julie 2025-05-30 · 46 m · Vendu 590 000 $ (5 535 $/m²) 106,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie −18 818 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 620 956 $ Poids 63 % |
| 5 | 315, rue du Grand-Coteau, Sainte-Julie 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (5 844 $/m²) 100,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −877 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 554 873 $ Poids 62 % |
| 6 | 290, rue du Grand-Côteau, Sainte-Julie 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 504 000 $ (5 060 $/m²) 99,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 355 $ · Ajust. superficie +506 $ · Ajust. âge −27 720 $ | 483 141 $ Poids 60 % |
| 7 | 45, rue du Grand-Coteau, Sainte-Julie 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (8 938 $/m²) 95,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +21 004 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 918 263 $ Poids 57 % |
| 8 | 16, Paul-de-Maricourt, Sainte-Julie 2025-07-17 · 226 m · Vendu 675 000 $ (6 043 $/m²) 111,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −35 956 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 684 782 $ Poids 57 % |
| 9 | 112, rue Joseph-Véronneau, Sainte-Julie 2025-11-03 · 943 m · Vendu 523 000 $ (5 178 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 404 $ · Ajust. superficie −3 107 $ · Ajust. âge −26 150 $ | 542 148 $ Poids 57 % |
| 10 | 21, avenue du Lac, Sainte-Julie 2026-06-19 · 105 m · Vendu 828 000 $ (6 987 $/m²) 118,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 441 $ · Ajust. superficie −65 332 $ · Ajust. âge +0 $ | 773 109 $ Poids 56 % |
| 11 | 60, avenue du Lac, Sainte-Julie 2025-04-23 · 496 m · Vendu 553 000 $ (5 719 $/m²) 96,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +73 554 $ · Ajust. superficie +8 864 $ · Ajust. âge +19 355 $ | 654 773 $ Poids 56 % |
| 12 | 54, Av du Lac, Sainte-Julie 2025-06-18 · 435 m · Vendu 640 000 $ (5 861 $/m²) 109,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −27 546 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 678 103 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.