39 Rue PLATEAU · Sainte-Julie
Valeur estimée
752 900 $
Unifamiliale · 6 704 $/m² · 112,3 m² · constr. 1985 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
673 900 $
Rôle antérieur 416 300 $ +61.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184733033000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 900 $
Valeur bâtiment
392 000 $
Rôle antérieur
416 300 $
ID provincial
59010184733033000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
740 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
574 900 $
$/m² médian
4 487
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 69 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, avenue du Lac, Sainte-Julie 2026-06-19 · 208 m · Vendu 828 000 $ (6 987 $/m²) 118,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 441 $ · Ajust. superficie −21 661 $ · Ajust. âge +33 120 $ | 849 900 $ Poids 93 % |
| 2 | 78, avenue du Lac, Sainte-Julie 2026-07-15 · 673 m · Vendu 580 000 $ (5 230 $/m²) 110,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 661 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 630 061 $ Poids 81 % |
| 3 | 16, Paul-de-Maricourt, Sainte-Julie 2025-07-17 · 243 m · Vendu 675 000 $ (6 043 $/m²) 111,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +1 813 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 749 550 $ Poids 71 % |
| 4 | 9, rue Charles-de Longueuil, Sainte-Julie 2026-05-01 · 469 m · Vendu 631 777 $ (6 401 $/m²) 98,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 967 $ · Ajust. superficie +43 527 $ · Ajust. âge +34 748 $ | 718 018 $ Poids 70 % |
| 5 | 2228, place du Fer-à-Cheval, Sainte-Julie 2025-07-21 · 399 m · Vendu 477 250 $ (4 238 $/m²) 112,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 179 $ · Ajust. superficie −636 $ · Ajust. âge −21 476 $ | 480 317 $ Poids 69 % |
| 6 | 54, Av du Lac, Sainte-Julie 2025-06-18 · 373 m · Vendu 640 000 $ (5 861 $/m²) 109,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +9 084 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 740 333 $ Poids 65 % |
| 7 | 21, Rue De Bienville, Sainte-Julie 2025-05-30 · 89 m · Vendu 590 000 $ (5 535 $/m²) 106,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie +15 774 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 679 148 $ Poids 65 % |
| 8 | 27, rue d'Auteuil, Sainte-Julie 2025-08-29 · 643 m · Vendu 950 000 $ (8 211 $/m²) 115,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie −13 959 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 1 090 489 $ Poids 64 % |
| 9 | 21, avenue du Lac, Sainte-Julie 2025-05-22 · 208 m · Vendu 775 000 $ (6 540 $/m²) 118,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie −20 274 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 854 982 $ Poids 62 % |
| 10 | 189, rue du Liseron, Sainte-Julie 2025-12-05 · 441 m · Vendu 770 000 $ (6 016 $/m²) 128 m² · constr. 2002 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie −47 223 $ · Ajust. âge −65 450 $ | 725 657 $ Poids 59 % |
| 11 | 315, rue du Grand-Coteau, Sainte-Julie 2026-07-09 · 923 m · Vendu 585 000 $ (5 844 $/m²) 100,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 649 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 614 799 $ Poids 56 % |
| 12 | 28, rue Paul-De Maricourt, Sainte-Julie 2025-05-27 · 337 m · Vendu 645 000 $ (6 311 $/m²) 102,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie +31 871 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 766 760 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.