41 Rue PLATEAU · Sainte-Julie
Valeur estimée
828 400 $
Unifamiliale · 4 600 $/m² · 180,1 m² · constr. 1985 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
681 000 $
Rôle antérieur 403 300 $ +68.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184733174200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 900 $
Valeur bâtiment
399 100 $
Rôle antérieur
403 300 $
ID provincial
59010184733174200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
807 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
866 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
574 900 $
$/m² médian
4 487
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 81 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, Avenue du Mont-Saint-Bruno, Sainte-Julie 2026-07-09 · 416 m · Vendu 865 000 $ (5 050 $/m²) 171,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 218 $ · Ajust. âge −12 975 $ | 874 243 $ Poids 89 % |
| 2 | 32, rue De L'Épervière, Sainte-Julie 2025-10-28 · 355 m · Vendu 664 000 $ (3 825 $/m²) 173,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 528 $ · Ajust. superficie +12 431 $ · Ajust. âge −13 280 $ | 724 679 $ Poids 78 % |
| 3 | 76, rue des Tilleuls, Sainte-Julie 2025-07-02 · 178 m · Vendu 530 000 $ (2 785 $/m²) 190,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −14 204 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 538 458 $ Poids 67 % |
| 4 | 8, rue Gilles-Vigneault, Sainte-Julie 2025-11-18 · 492 m · Vendu 986 095 $ (6 102 $/m²) 161,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +91 265 $ · Ajust. superficie +56 444 $ · Ajust. âge +49 305 $ | 1 183 109 $ Poids 65 % |
| 5 | 365, rue du Grand-Coteau, Sainte-Julie 2026-06-02 · 956 m · Vendu 851 000 $ (4 877 $/m²) 174,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 731 $ · Ajust. superficie +13 655 $ · Ajust. âge −8 510 $ | 866 876 $ Poids 65 % |
| 6 | 11, avenue du Mont-Saint-Bruno, Sainte-Julie 2025-07-07 · 455 m · Vendu 1 073 000 $ (5 766 $/m²) 186,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −17 297 $ · Ajust. âge −10 730 $ | 1 101 583 $ Poids 65 % |
| 7 | 51, rue des Conifères, Sainte-Julie 2025-12-11 · 812 m · Vendu 650 000 $ (3 378 $/m²) 192,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −20 777 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 719 404 $ Poids 61 % |
| 8 | 193, Rue du Liseron, Sainte-Julie 2025-09-03 · 464 m · Vendu 675 000 $ (4 169 $/m²) 161,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +37 940 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 728 237 $ Poids 61 % |
| 9 | 27, rue de l'Epervière, Sainte-Julie 2025-04-28 · 394 m · Vendu 825 000 $ (4 674 $/m²) 176,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +109 732 $ · Ajust. superficie +8 414 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 922 520 $ Poids 59 % |
| 10 | 450, rue du Grand-Coteau, Sainte-Julie 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (4 462 $/m²) 174,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +11 825 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 793 861 $ Poids 58 % |
| 11 | 64, rue de l'Épervière, Sainte-Julie 2026-02-27 · 366 m · Vendu 581 000 $ (3 863 $/m²) 150,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 668 $ · Ajust. superficie +57 366 $ · Ajust. âge −34 860 $ | 651 174 $ Poids 57 % |
| 12 | 153, rue Joseph-Véronneau, Sainte-Julie 2026-06-12 · 901 m · Vendu 815 000 $ (5 075 $/m²) 160,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +49 479 $ · Ajust. âge −8 150 $ | 866 605 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.