27 Rue DE BIENVILLE · Sainte-Julie
Valeur estimée
633 500 $
Unifamiliale · 5 743 $/m² · 110,3 m² · constr. 1975 · terrain 908 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
908 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 000 $
Rôle antérieur 373 100 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184733591900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
324 000 $
Valeur bâtiment
180 000 $
Rôle antérieur
373 100 $
ID provincial
59010184733591900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
567 400 $
$/m² médian
4 462
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 44 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, avenue du Lac, Sainte-Julie 2026-06-19 · 164 m · Vendu 828 000 $ (6 987 $/m²) 118,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 441 $ · Ajust. superficie −28 648 $ · Ajust. âge −8 280 $ | 801 513 $ Poids 90 % |
| 2 | 78, avenue du Lac, Sainte-Julie 2026-07-15 · 644 m · Vendu 580 000 $ (5 230 $/m²) 110,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 569 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 595 831 $ Poids 83 % |
| 3 | 9, rue Charles-de Longueuil, Sainte-Julie 2026-05-01 · 416 m · Vendu 631 777 $ (6 401 $/m²) 98,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 967 $ · Ajust. superficie +37 126 $ · Ajust. âge +3 159 $ | 680 028 $ Poids 75 % |
| 4 | 16, Paul-de-Maricourt, Sainte-Julie 2025-07-17 · 190 m · Vendu 675 000 $ (6 043 $/m²) 111,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −4 230 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 709 757 $ Poids 72 % |
| 5 | 2228, place du Fer-à-Cheval, Sainte-Julie 2025-07-21 · 444 m · Vendu 477 250 $ (4 238 $/m²) 112,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 179 $ · Ajust. superficie −4 874 $ · Ajust. âge −45 339 $ | 452 216 $ Poids 67 % |
| 6 | 21, Rue De Bienville, Sainte-Julie 2025-05-30 · 85 m · Vendu 590 000 $ (5 535 $/m²) 106,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie +10 239 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 644 113 $ Poids 66 % |
| 7 | 54, Av du Lac, Sainte-Julie 2025-06-18 · 343 m · Vendu 640 000 $ (5 861 $/m²) 109,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +3 223 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 702 472 $ Poids 66 % |
| 8 | 27, rue d'Auteuil, Sainte-Julie 2025-08-29 · 609 m · Vendu 950 000 $ (8 211 $/m²) 115,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie −22 169 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 1 034 778 $ Poids 63 % |
| 9 | 21, avenue du Lac, Sainte-Julie 2025-05-22 · 164 m · Vendu 775 000 $ (6 540 $/m²) 118,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie −26 814 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 809 692 $ Poids 60 % |
| 10 | 28, rue Paul-De Maricourt, Sainte-Julie 2025-05-27 · 288 m · Vendu 645 000 $ (6 311 $/m²) 102,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie +25 560 $ · Ajust. âge +0 $ | 728 199 $ Poids 59 % |
| 11 | 315, rue du Grand-Coteau, Sainte-Julie 2026-07-09 · 924 m · Vendu 585 000 $ (5 844 $/m²) 100,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 805 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 579 705 $ Poids 59 % |
| 12 | 290, rue du Grand-Côteau, Sainte-Julie 2026-05-26 · 944 m · Vendu 504 000 $ (5 060 $/m²) 99,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 355 $ · Ajust. superficie +27 072 $ · Ajust. âge −32 760 $ | 504 668 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.