16 Rue BARRAGE · Sainte-Julie
Valeur estimée
918 300 $
Unifamiliale · 5 823 $/m² · 157,7 m² · constr. 1976 · terrain 871,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
871,8 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
825 600 $
Rôle antérieur 573 800 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184735287400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
319 600 $
Valeur bâtiment
506 000 $
Rôle antérieur
573 800 $
ID provincial
59010184735287400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
996 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
773 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 699
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 89 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue de l'Épervière, Sainte-Julie 2026-02-27 · 212 m · Vendu 581 000 $ (3 863 $/m²) 150,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 668 $ · Ajust. superficie +14 100 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 584 668 $ Poids 89 % |
| 2 | 8, rue Gilles-Vigneault, Sainte-Julie 2025-11-18 · 338 m · Vendu 986 095 $ (6 102 $/m²) 161,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +91 265 $ · Ajust. superficie −11 899 $ · Ajust. âge +4 930 $ | 1 070 391 $ Poids 81 % |
| 3 | 153, rue Joseph-Véronneau, Sainte-Julie 2026-06-12 · 669 m · Vendu 815 000 $ (5 075 $/m²) 160,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −7 358 $ · Ajust. âge −44 825 $ | 773 094 $ Poids 81 % |
| 4 | 26, Avenue du Mont-Saint-Bruno, Sainte-Julie 2026-07-09 · 630 m · Vendu 865 000 $ (5 050 $/m²) 171,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 337 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 778 763 $ Poids 74 % |
| 5 | 193, Rue du Liseron, Sainte-Julie 2025-09-03 · 449 m · Vendu 675 000 $ (4 169 $/m²) 161,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −8 755 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 661 292 $ Poids 71 % |
| 6 | 32, rue De L'Épervière, Sainte-Julie 2025-10-28 · 132 m · Vendu 664 000 $ (3 825 $/m²) 173,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 528 $ · Ajust. superficie −30 408 $ · Ajust. âge −43 160 $ | 651 960 $ Poids 71 % |
| 7 | 385, rue du Docteur-Jodoin, Sainte-Julie 2025-12-05 · 692 m · Vendu 715 000 $ (4 455 $/m²) 160,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −6 237 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 729 312 $ Poids 70 % |
| 8 | 35, rue de la Rochelle, Sainte-Julie 2026-03-13 · 816 m · Vendu 840 000 $ (5 604 $/m²) 149,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +64 151 $ · Ajust. superficie +21 855 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 938 605 $ Poids 68 % |
| 9 | 150, rue des Frênes, Sainte-Julie 2025-10-03 · 659 m · Vendu 840 000 $ (5 433 $/m²) 154,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie +8 422 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 909 458 $ Poids 67 % |
| 10 | 365, rue du Grand-Coteau, Sainte-Julie 2026-06-02 · 725 m · Vendu 851 000 $ (4 877 $/m²) 174,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 731 $ · Ajust. superficie −40 965 $ · Ajust. âge −46 805 $ | 773 961 $ Poids 65 % |
| 11 | 12, rue du Barrage, Sainte-Julie 2025-06-13 · 48 m · Vendu 715 000 $ (4 877 $/m²) 146,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +27 069 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 818 985 $ Poids 64 % |
| 12 | 450, rue du Grand-Coteau, Sainte-Julie 2026-06-15 · 849 m · Vendu 780 000 $ (4 462 $/m²) 174,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −38 152 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 708 783 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.