14 Rue BARRAGE · Sainte-Julie
Valeur estimée
809 500 $
Unifamiliale · 5 499 $/m² · 147,2 m² · constr. 1971 · terrain 875,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
875,1 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
699 400 $
Rôle antérieur 442 400 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184735445700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 000 $
Valeur bâtiment
379 400 $
Rôle antérieur
442 400 $
ID provincial
59010184735445700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
825 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
779 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 675
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 79 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue de l'Épervière, Sainte-Julie 2026-02-27 · 234 m · Vendu 581 000 $ (3 863 $/m²) 150,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 668 $ · Ajust. superficie −6 181 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 564 387 $ Poids 91 % |
| 2 | 35, rue de la Rochelle, Sainte-Julie 2026-03-13 · 807 m · Vendu 840 000 $ (5 604 $/m²) 149,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +64 151 $ · Ajust. superficie −7 565 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 888 186 $ Poids 70 % |
| 3 | 153, rue Joseph-Véronneau, Sainte-Julie 2026-06-12 · 688 m · Vendu 815 000 $ (5 075 $/m²) 160,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −34 001 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 726 076 $ Poids 70 % |
| 4 | 8, rue Gilles-Vigneault, Sainte-Julie 2025-11-18 · 332 m · Vendu 986 095 $ (6 102 $/m²) 161,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +91 265 $ · Ajust. superficie −43 935 $ · Ajust. âge −19 722 $ | 1 013 703 $ Poids 70 % |
| 5 | 44, rue Paul-de Maricourt, Sainte-Julie 2025-08-25 · 337 m · Vendu 710 944 $ (5 107 $/m²) 139,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +58 707 $ · Ajust. superficie +20 429 $ · Ajust. âge −10 664 $ | 779 416 $ Poids 70 % |
| 6 | 12, rue du Barrage, Sainte-Julie 2025-06-13 · 24 m · Vendu 715 000 $ (4 877 $/m²) 146,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +1 463 $ · Ajust. âge +0 $ | 775 505 $ Poids 69 % |
| 7 | 150, rue des Frênes, Sainte-Julie 2025-10-03 · 636 m · Vendu 840 000 $ (5 433 $/m²) 154,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie −20 103 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 859 933 $ Poids 65 % |
| 8 | 23, rue de la Rochelle, Sainte-Julie 2026-03-13 · 936 m · Vendu 825 000 $ (5 647 $/m²) 146,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie +3 106 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 874 611 $ Poids 64 % |
| 9 | 385, rue du Docteur-Jodoin, Sainte-Julie 2025-12-05 · 709 m · Vendu 715 000 $ (4 455 $/m²) 160,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −29 625 $ · Ajust. âge −60 775 $ | 688 049 $ Poids 61 % |
| 10 | 189, rue du Liseron, Sainte-Julie 2025-12-05 · 454 m · Vendu 770 000 $ (6 016 $/m²) 128 m² · constr. 2002 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie +57 750 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 819 080 $ Poids 61 % |
| 11 | 193, Rue du Liseron, Sainte-Julie 2025-09-03 · 463 m · Vendu 675 000 $ (4 169 $/m²) 161,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −30 644 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 639 403 $ Poids 60 % |
| 12 | 70, avenue du Lac, Sainte-Julie 2025-05-23 · 419 m · Vendu 725 000 $ (5 235 $/m²) 138,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie +22 771 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 805 309 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.