15 Rue BARRAGE · Sainte-Julie
Valeur estimée
1 097 900 $
Unifamiliale · 4 841 $/m² · 226,8 m² · constr. 1970 · terrain 958,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
958,7 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
904 100 $
Rôle antérieur 636 400 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184736542400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
330 000 $
Valeur bâtiment
574 100 $
Rôle antérieur
636 400 $
ID provincial
59010184736542400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 142 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 015 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 702
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 96 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, rue Bellevue, Sainte-Julie 2026-06-17 · 773 m · Vendu 1 340 000 $ (5 788 $/m²) 231,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie −13 603 $ · Ajust. âge −87 100 $ | 1 256 194 $ Poids 75 % |
| 2 | 43, rue du Grand-Coteau, Sainte-Julie 2025-12-02 · 788 m · Vendu 712 000 $ (3 275 $/m²) 217,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 183 $ · Ajust. superficie +15 393 $ · Ajust. âge −21 360 $ | 769 216 $ Poids 64 % |
| 3 | 50, rue des Tilleuls, Sainte-Julie 2025-07-25 · 546 m · Vendu 1 020 000 $ (4 749 $/m²) 214,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 814 $ · Ajust. superficie +28 492 $ · Ajust. âge −86 700 $ | 1 015 606 $ Poids 62 % |
| 4 | 81, rue des Tilleuls, Sainte-Julie 2025-07-03 · 482 m · Vendu 911 000 $ (4 340 $/m²) 209,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 064 $ · Ajust. superficie +36 674 $ · Ajust. âge −63 770 $ | 931 968 $ Poids 59 % |
| 5 | 90, Place Boischatel, Sainte-Julie 2025-07-10 · 629 m · Vendu 775 000 $ (3 605 $/m²) 215 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +21 267 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 813 906 $ Poids 58 % |
| 6 | 8, rue Paul-De Maricourt, Sainte-Julie 2025-05-08 · 447 m · Vendu 1 100 000 $ (4 620 $/m²) 238,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie −26 102 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 1 144 697 $ Poids 57 % |
| 7 | 44, avenue du Parc, Sainte-Julie 2026-02-05 · 818 m · Vendu 1 610 000 $ (6 364 $/m²) 253 m² · constr. 1977 Ajust. marché +132 093 $ · Ajust. superficie −83 364 $ · Ajust. âge −56 350 $ | 1 602 379 $ Poids 55 % |
| 8 | 121, rue De Rouen, Sainte-Julie 2025-12-04 · 1.0 km · Vendu 930 000 $ (4 049 $/m²) 229,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +82 528 $ · Ajust. superficie −5 871 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 992 707 $ Poids 54 % |
| 9 | 121, rue Bellevue, Sainte-Julie 2025-06-25 · 710 m · Vendu 910 000 $ (4 286 $/m²) 212,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +75 144 $ · Ajust. superficie +31 076 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 970 720 $ Poids 53 % |
| 10 | 250, rue Bellevue, Sainte-Julie 2025-09-12 · 785 m · Vendu 80 000 $ (398 $/m²) 201,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie +5 112 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 90 525 $ Poids 49 % |
| 11 | 32, rue d'Auteuil, Sainte-Julie 2025-06-12 · 431 m · Vendu 1 297 700 $ (5 071 $/m²) 255,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +107 159 $ · Ajust. superficie −73 785 $ · Ajust. âge −129 770 $ | 1 201 304 $ Poids 49 % |
| 12 | 37, rue du Vert-Bois, Sainte-Julie 2025-07-10 · 982 m · Vendu 1 210 000 $ (5 545 $/m²) 218,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 839 $ · Ajust. superficie +23 845 $ · Ajust. âge −121 000 $ | 1 176 684 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.