5 Rue BRISES · Sainte-Julie
Valeur estimée
608 900 $
Unifamiliale · 6 077 $/m² · 100,2 m² · constr. 1970 · terrain 805,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
805,3 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 200 $
Rôle antérieur 353 900 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184736797000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
311 600 $
Valeur bâtiment
223 600 $
Rôle antérieur
353 900 $
ID provincial
59010184736797000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
580 500 $
$/m² médian
4 715
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 36 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Charles-de Longueuil, Sainte-Julie 2026-05-01 · 509 m · Vendu 631 777 $ (6 401 $/m²) 98,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 967 $ · Ajust. superficie +4 801 $ · Ajust. âge −12 636 $ | 631 909 $ Poids 86 % |
| 2 | 315, rue du Grand-Coteau, Sainte-Julie 2026-07-09 · 575 m · Vendu 585 000 $ (5 844 $/m²) 100,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +292 $ · Ajust. âge −49 725 $ | 535 567 $ Poids 86 % |
| 3 | 290, rue du Grand-Côteau, Sainte-Julie 2026-05-26 · 598 m · Vendu 504 000 $ (5 060 $/m²) 99,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 355 $ · Ajust. superficie +1 518 $ · Ajust. âge −45 360 $ | 466 513 $ Poids 84 % |
| 4 | 78, avenue du Lac, Sainte-Julie 2026-07-15 · 424 m · Vendu 580 000 $ (5 230 $/m²) 110,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 980 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 554 920 $ Poids 77 % |
| 5 | 112, rue Joseph-Véronneau, Sainte-Julie 2025-11-03 · 482 m · Vendu 523 000 $ (5 178 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 404 $ · Ajust. superficie −2 071 $ · Ajust. âge −44 455 $ | 524 878 $ Poids 76 % |
| 6 | 45, rue du Grand-Coteau, Sainte-Julie 2026-04-20 · 722 m · Vendu 850 000 $ (8 938 $/m²) 95,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +22 792 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 890 300 $ Poids 74 % |
| 7 | 331, Rue Henri-Giraud, Sainte-Julie 2026-07-28 · 814 m · Vendu 135 000 $ (1 309 $/m²) 103,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 899 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 128 376 $ Poids 73 % |
| 8 | 430, Rue Dominique, Sainte-Julie 2026-08-04 · 860 m · Vendu 625 000 $ (6 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 654 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 618 029 $ Poids 71 % |
| 9 | 300, rue du Docteur-Jodoin, Sainte-Julie 2025-07-10 · 541 m · Vendu 611 000 $ (6 172 $/m²) 99 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 236 $ · Ajust. superficie +3 703 $ · Ajust. âge −51 935 $ | 595 004 $ Poids 63 % |
| 10 | 28, rue Paul-De Maricourt, Sainte-Julie 2025-05-27 · 371 m · Vendu 645 000 $ (6 311 $/m²) 102,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie −6 311 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 680 203 $ Poids 63 % |
| 11 | 440, rue Dominique, Sainte-Julie 2026-07-06 · 869 m · Vendu 574 900 $ (6 345 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 458 $ · Ajust. âge −14 372 $ | 590 986 $ Poids 61 % |
| 12 | 610, rue Montclair, Sainte-Julie 2025-12-12 · 843 m · Vendu 475 000 $ (5 032 $/m²) 94,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +14 592 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 519 869 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.