7 Rue BRISES · Sainte-Julie
Valeur estimée
658 800 $
Unifamiliale · 6 038 $/m² · 109,1 m² · constr. 1969 · terrain 761,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
761,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 200 $
Rôle antérieur 393 200 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184736968400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 400 $
Valeur bâtiment
279 800 $
Rôle antérieur
393 200 $
ID provincial
59010184736968400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 709
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 51 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, avenue du Lac, Sainte-Julie 2026-07-15 · 404 m · Vendu 580 000 $ (5 230 $/m²) 110,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 707 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 293 $ Poids 92 % |
| 2 | 21, avenue du Lac, Sainte-Julie 2026-06-19 · 500 m · Vendu 828 000 $ (6 987 $/m²) 118,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 441 $ · Ajust. superficie −32 841 $ · Ajust. âge −33 120 $ | 772 480 $ Poids 79 % |
| 3 | 315, rue du Grand-Coteau, Sainte-Julie 2026-07-09 · 558 m · Vendu 585 000 $ (5 844 $/m²) 100,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 299 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 558 649 $ Poids 78 % |
| 4 | 9, rue Charles-de Longueuil, Sainte-Julie 2026-05-01 · 505 m · Vendu 631 777 $ (6 401 $/m²) 98,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 967 $ · Ajust. superficie +33 285 $ · Ajust. âge −15 794 $ | 657 234 $ Poids 75 % |
| 5 | 290, rue du Grand-Côteau, Sainte-Julie 2026-05-26 · 580 m · Vendu 504 000 $ (5 060 $/m²) 99,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 355 $ · Ajust. superficie +24 036 $ · Ajust. âge −47 880 $ | 486 511 $ Poids 75 % |
| 6 | 331, Rue Henri-Giraud, Sainte-Julie 2026-07-28 · 792 m · Vendu 135 000 $ (1 309 $/m²) 103,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 928 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 133 528 $ Poids 72 % |
| 7 | 112, rue Joseph-Véronneau, Sainte-Julie 2025-11-03 · 467 m · Vendu 523 000 $ (5 178 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 404 $ · Ajust. superficie +20 972 $ · Ajust. âge −47 070 $ | 545 306 $ Poids 70 % |
| 8 | 54, Av du Lac, Sainte-Julie 2025-06-18 · 212 m · Vendu 640 000 $ (5 861 $/m²) 109,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −293 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 679 755 $ Poids 68 % |
| 9 | 2228, place du Fer-à-Cheval, Sainte-Julie 2025-07-21 · 369 m · Vendu 477 250 $ (4 238 $/m²) 112,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 179 $ · Ajust. superficie −7 417 $ · Ajust. âge −47 725 $ | 447 287 $ Poids 68 % |
| 10 | 27, rue d'Auteuil, Sainte-Julie 2025-08-29 · 418 m · Vendu 950 000 $ (8 211 $/m²) 115,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie −27 096 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 001 351 $ Poids 68 % |
| 11 | 16, Paul-de-Maricourt, Sainte-Julie 2025-07-17 · 391 m · Vendu 675 000 $ (6 043 $/m²) 111,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −7 856 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 685 882 $ Poids 68 % |
| 12 | 21, Rue De Bienville, Sainte-Julie 2025-05-30 · 448 m · Vendu 590 000 $ (5 535 $/m²) 106,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie +6 918 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 623 092 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.