93-101 Boulevard HAUTS-BOIS · Sainte-Julie
Valeur estimée
739 300 $
Autre · 142 $/m² · 5 217,1 m² · constr. 1975 · terrain 19 910,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
5 217,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 910,2 m²
Frontage
165,4 m
CUBF
5004
Usage
Centre commercial de quartier
Valeur au rôle 2026 — composition
6 278 000 $
Rôle antérieur 6 190 000 $ +1.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184739227000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
21
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 575 200 $
Valeur bâtiment
1 702 800 $
Rôle antérieur
6 190 000 $
ID provincial
59010184739227000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
902 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 903
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 67 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, Rue Joseph-Veronneau, Sainte-Julie 2026-07-21 · 202 m · Vendu 349 000 $ constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 314 100 $ Poids 68 % |
| 2 | 69, rue du Liseron, Sainte-Julie 2026-05-13 · 437 m · Vendu 623 000 $ Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 856 $ Poids 63 % |
| 3 | 65, rue du Liseron, Sainte-Julie 2026-06-30 · 503 m · Vendu 463 000 $ Ajust. marché +5 838 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 838 $ Poids 62 % |
| 4 | 68, Boulevard des Hauts-Bois, Sainte-Julie 2026-05-08 · 476 m · Vendu 475 000 $ Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 990 $ Poids 62 % |
| 5 | 151, rue du Sureau, Sainte-Julie 2026-07-30 · 560 m · Vendu 365 000 $ constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 328 500 $ Poids 61 % |
| 6 | 73, rue du Liseron, Sainte-Julie 2026-03-11 · 494 m · Vendu 630 000 $ Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 113 $ Poids 59 % |
| 7 | 2250, rue du Sorbier, Sainte-Julie 2026-02-02 · 465 m · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 306 $ Poids 58 % |
| 8 | 75, boulevard des Hauts-Bois, Sainte-Julie 2025-10-08 · 311 m · Vendu 224 900 $ Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 740 $ Poids 55 % |
| 9 | 75, boulevard des Hauts-Bois, Sainte-Julie 2025-09-08 · 311 m · Vendu 233 000 $ Ajust. marché +21 590 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 590 $ Poids 53 % |
| 10 | 129, rue d'Angoulême, Sainte-Julie 2025-11-26 · 569 m · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 021 $ Poids 52 % |
| 11 | 129, Rue d'Angoulême, Sainte-Julie 2025-10-03 · 569 m · Vendu 475 500 $ Ajust. marché +44 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 561 $ Poids 49 % |
| 12 | 125, rue Paul-de Maricourt, Sainte-Julie 2026-07-15 · 953 m · Vendu 955 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 955 000 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.