116 Rue PAUL-DE MARICOURT · Sainte-Julie
Valeur estimée
822 000 $
Unifamiliale · 6 237 $/m² · 131,8 m² · constr. 1986 · terrain 715 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
691 200 $
Rôle antérieur 442 900 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184740109400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 800 $
Valeur bâtiment
390 400 $
Rôle antérieur
442 900 $
ID provincial
59010184740109400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
823 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
818 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
574 900 $
$/m² médian
4 487
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 80 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, avenue du Lac, Sainte-Julie 2026-06-19 · 103 m · Vendu 828 000 $ (6 987 $/m²) 118,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 441 $ · Ajust. superficie +46 466 $ · Ajust. âge +37 260 $ | 922 167 $ Poids 84 % |
| 2 | 189, rue du Liseron, Sainte-Julie 2025-12-05 · 654 m · Vendu 770 000 $ (6 016 $/m²) 128 m² · constr. 2002 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie +11 430 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 788 159 $ Poids 71 % |
| 3 | 44, rue Paul-de Maricourt, Sainte-Julie 2025-08-25 · 529 m · Vendu 710 944 $ (5 107 $/m²) 139,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +58 707 $ · Ajust. superficie −18 897 $ · Ajust. âge +42 657 $ | 793 410 $ Poids 65 % |
| 4 | 17, rue du Belvédère, Sainte-Julie 2026-06-16 · 907 m · Vendu 1 175 000 $ (8 148 $/m²) 144,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 816 $ · Ajust. superficie −50 520 $ · Ajust. âge +58 750 $ | 1 198 046 $ Poids 60 % |
| 5 | 64, rue de l'Épervière, Sainte-Julie 2026-02-27 · 629 m · Vendu 581 000 $ (3 863 $/m²) 150,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 668 $ · Ajust. superficie −35 926 $ · Ajust. âge −31 955 $ | 560 787 $ Poids 57 % |
| 6 | 21, avenue du Lac, Sainte-Julie 2025-05-22 · 103 m · Vendu 775 000 $ (6 540 $/m²) 118,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie +43 492 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 922 623 $ Poids 56 % |
| 7 | 45, rue du Plateau, Sainte-Julie 2025-04-07 · 280 m · Vendu 710 000 $ (5 791 $/m²) 122,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +94 436 $ · Ajust. superficie +26 639 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 855 925 $ Poids 55 % |
| 8 | 28, avenue du Parc, Sainte-Julie 2025-11-28 · 753 m · Vendu 630 000 $ (4 251 $/m²) 148,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −34 858 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 688 099 $ Poids 53 % |
| 9 | 90, avenue Du Mont-Saint-Bruno, Sainte-Julie 2025-07-07 · 699 m · Vendu 674 000 $ (5 547 $/m²) 121,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 560 $ · Ajust. superficie +28 569 $ · Ajust. âge +50 550 $ | 788 678 $ Poids 52 % |
| 10 | 58, avenue du Mont-Saint-Bruno, Sainte-Julie 2025-04-23 · 336 m · Vendu 715 000 $ (4 962 $/m²) 144,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +95 101 $ · Ajust. superficie −30 515 $ · Ajust. âge +39 325 $ | 818 911 $ Poids 52 % |
| 11 | 12, rue du Barrage, Sainte-Julie 2025-06-13 · 448 m · Vendu 715 000 $ (4 877 $/m²) 146,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −36 091 $ · Ajust. âge +53 625 $ | 791 575 $ Poids 52 % |
| 12 | 70, avenue du Lac, Sainte-Julie 2025-05-23 · 699 m · Vendu 725 000 $ (5 235 $/m²) 138,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie −17 536 $ · Ajust. âge +47 125 $ | 819 377 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.