26 Rue TILLEULS · Sainte-Julie
Valeur estimée
898 300 $
Unifamiliale · 4 814 $/m² · 186,6 m² · constr. 1987 · terrain 732,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
732,6 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
725 000 $
Rôle antérieur 511 200 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184740341200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 600 $
Valeur bâtiment
412 400 $
Rôle antérieur
511 200 $
ID provincial
59010184740341200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
885 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
922 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
574 900 $
$/m² médian
4 487
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 87 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, Avenue du Mont-Saint-Bruno, Sainte-Julie 2026-07-09 · 80 m · Vendu 865 000 $ (5 050 $/m²) 171,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 630 $ · Ajust. âge −4 325 $ | 899 305 $ Poids 89 % |
| 2 | 11, avenue du Mont-Saint-Bruno, Sainte-Julie 2025-07-07 · 108 m · Vendu 1 073 000 $ (5 766 $/m²) 186,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +1 441 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 131 052 $ Poids 71 % |
| 3 | 76, rue des Tilleuls, Sainte-Julie 2025-07-02 · 234 m · Vendu 530 000 $ (2 785 $/m²) 190,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −5 152 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 810 $ Poids 69 % |
| 4 | 51, rue des Conifères, Sainte-Julie 2025-12-11 · 742 m · Vendu 650 000 $ (3 378 $/m²) 192,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −9 797 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 736 884 $ Poids 68 % |
| 5 | 32, rue De L'Épervière, Sainte-Julie 2025-10-28 · 702 m · Vendu 664 000 $ (3 825 $/m²) 173,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 528 $ · Ajust. superficie +24 862 $ · Ajust. âge −6 640 $ | 743 750 $ Poids 62 % |
| 6 | 250, rue Bellevue, Sainte-Julie 2025-09-12 · 587 m · Vendu 80 000 $ (398 $/m²) 201,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie −2 884 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 89 329 $ Poids 62 % |
| 7 | 81, rue des Tilleuls, Sainte-Julie 2025-07-03 · 255 m · Vendu 911 000 $ (4 340 $/m²) 209,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 064 $ · Ajust. superficie −50 563 $ · Ajust. âge +13 665 $ | 922 166 $ Poids 54 % |
| 8 | 50, rue des Tilleuls, Sainte-Julie 2025-07-25 · 108 m · Vendu 1 020 000 $ (4 749 $/m²) 214,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 814 $ · Ajust. superficie −66 955 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 006 859 $ Poids 51 % |
| 9 | 8, rue Gilles-Vigneault, Sainte-Julie 2025-11-18 · 734 m · Vendu 986 095 $ (6 102 $/m²) 161,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +91 265 $ · Ajust. superficie +76 276 $ · Ajust. âge +59 166 $ | 1 212 801 $ Poids 51 % |
| 10 | 121, rue Bellevue, Sainte-Julie 2025-06-25 · 263 m · Vendu 910 000 $ (4 286 $/m²) 212,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +75 144 $ · Ajust. superficie −55 080 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 961 914 $ Poids 50 % |
| 11 | 27, rue de l'Epervière, Sainte-Julie 2025-04-28 · 745 m · Vendu 825 000 $ (4 674 $/m²) 176,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +109 732 $ · Ajust. superficie +23 605 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 945 962 $ Poids 48 % |
| 12 | 150, rue des Frênes, Sainte-Julie 2025-10-03 · 400 m · Vendu 840 000 $ (5 433 $/m²) 154,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie +86 934 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 1 034 170 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.